婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

很多人去買賣二手房，一般都會(huì)找相關(guān)的房屋中介公司來(lái)幫忙進(jìn)行房屋交易，為此，買房者或賣房者需要給中介公司一定的中介費(fèi)，那么，在二手房交易過(guò)程中涉及的中介收費(fèi)是多少？中介收費(fèi)又是如何收費(fèi)的呢？

首先需要告訴大家的是，中介費(fèi)并不是二手房交易中必須的收費(fèi)。所謂的中介費(fèi)就是買賣雙方并非直接交易，而是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助我們辦理二手房交易,辦理銀行按揭貸款，辦理后的過(guò)戶手續(xù)，直至我們的交易完成，在完成之后,買賣雙方則需要向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。下面，我們就具體來(lái)講述一下二手房買賣中介收費(fèi)是多少，二手房買

一、有哪些賣房中介費(fèi)？

二手房的中介費(fèi)除了基本的服務(wù)費(fèi)，還有咨詢費(fèi)用。咨詢費(fèi)用分口頭咨詢或是書面咨詢。費(fèi)用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取，現(xiàn)行中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)的2~3%，也是分成兩部分費(fèi)用來(lái)分別計(jì)算的，較多的部分是房屋在中介進(jìn)行交易收取的服務(wù)費(fèi)用，剩余的小部分是保障服務(wù)費(fèi)。

二手房的中介費(fèi)中還有委托費(fèi)用，房屋進(jìn)行買賣的任意一方?jīng)]有時(shí)間進(jìn)行交易，需要代辦交易手續(xù)的時(shí)候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費(fèi)用。代辦委托的費(fèi)用是房屋成交價(jià)的１％至２％之間。

再就是上面提到的擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)實(shí)際情況而定。

賣二手房中介費(fèi)怎么算，雖然沒有定數(shù)，各個(gè)城市也是有各自的標(biāo)準(zhǔn)的，但是政府上有指導(dǎo)價(jià)，一般都不會(huì)超出指導(dǎo)價(jià)，但是收取的費(fèi)用也不會(huì)接近于低價(jià)。所以只要以較高的比例計(jì)算，就不會(huì)有多少出入。

二、賣房中介費(fèi)如何收費(fèi)？

雖然說(shuō)中介費(fèi)的收取沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)因?yàn)榈赜虻牟煌?，中介公司的不同而出現(xiàn)不同的標(biāo)準(zhǔn)，但是卻是有一定的“行業(yè)準(zhǔn)則”的。一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

在實(shí)際生活中，二手房中介費(fèi)的收取也是有“行規(guī)”的：一般情況下，50萬(wàn)以下的房屋收取房款的1.25% ；50萬(wàn)以上的房屋收取房款的0.875%；100萬(wàn)的房屋收取房款的0.5%；200萬(wàn)以上房屋收取房款的0.325%。不過(guò)雖然有行規(guī)存在，但是也有例外的情況，例如現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，按照與中介機(jī)構(gòu)的合同約定來(lái)交納即可。