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很多人買房并不僅僅是為了居住，而是為了投資，那么今天我們來分析下住宅投資有什么利弊？

住宅投資的優(yōu)、缺點(diǎn)分析：

一、優(yōu)點(diǎn)

1.房型好

一般住宅因?yàn)橘徺I都是以居住為主，房型的好壞和消費(fèi)者生活質(zhì)量息息相關(guān)，所以如今的設(shè)計(jì)師都是挖空心思，從生活理念的實(shí)際出發(fā)設(shè)計(jì)房型，所以住宅較之其它房產(chǎn)房是較好的。

2.房產(chǎn)品質(zhì)好

房產(chǎn)品質(zhì)主要體現(xiàn)在房產(chǎn)的質(zhì)量、房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、房產(chǎn)的生活理念以及房產(chǎn)銷售過程中的服務(wù)等等?，F(xiàn)如今房產(chǎn)市場是一個(gè)有著激烈競爭得市場，所以各個(gè)房產(chǎn)商都把自己的房產(chǎn)品質(zhì)放在第一位。

3.房產(chǎn)新

因?yàn)樽≌旧隙际瞧诜砍鍪郏暂^之商鋪等項(xiàng)目的現(xiàn)房銷售其一優(yōu)點(diǎn)就是房產(chǎn)新。

二、缺點(diǎn)

1.物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)較高

物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目繁多，就物業(yè)管理費(fèi)一般商品房在每平方米每月1.5元以上，高則4～5元，但是管理方面大都不是很理想。

2.價(jià)位偏高

房價(jià)突漲是近幾年房產(chǎn)的一普遍現(xiàn)象，特別是一些大型城市。房價(jià)的上漲使得一些中低收入家庭購房困難，人均住房面積偏低。

3.期房有一定風(fēng)險(xiǎn)

如今房產(chǎn)商為了盡早資金回籠，均采取了期房出售得方式銷售其開發(fā)的住宅，但期房對(duì)于投資客來說存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及政策法規(guī)是投資風(fēng)險(xiǎn)的所在。

總的來說，住宅投資還是很值得的，收益高，市場需求大，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)也較小。