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隨著生活節(jié)奏的越來越快，現(xiàn)在大多消費都出現(xiàn)“團購”這一說法，就連房子都有。團購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達到共贏的一種營銷模式。那么，你知道團購房到底是什么嗎？有哪些優(yōu)點呢？下面就一起來看看吧！

一、什么是團購房

房屋團購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。

從合法性方面，團購房可以分為兩種：

一種是手續(xù)不全就開始團購的，這樣以低價格吸引購房者的項目是不合規(guī)的，要提高警惕;另外一種是手續(xù)都齊全，但是由于位置偏遠，賣得不好的項目，開發(fā)商為了盡早回籠資金，也會組織一些團購，價格通常會稍低于市場價，這樣的團購房是如今市場上團購房的主流。

二、團購房的優(yōu)點

1.價格優(yōu)惠

買房團購的價格優(yōu)惠幅度一般來說都比較高。買房團購可以直接提升樓盤的業(yè)主層次，便于以后物業(yè)管理工作的開展。參加團購者的文化素質(zhì)、經(jīng)濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發(fā)商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如、高新企業(yè)等聯(lián)系團購。

2.合理避稅

買房團購能形成合力，就可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發(fā)商精裝修出售，裝修售價要交納營業(yè)稅、所得稅、土地稅等，若團購人群就可以由開發(fā)商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節(jié)稅理財?shù)哪康摹?/p>

3.直接與開發(fā)商的溝通

購房者面對開發(fā)商時屬于弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。

綜上，團購買房還是比較優(yōu)惠的，可以在一定程度上緩解購房壓力，但也不要放松警惕，以免上當受騙。