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12月10日，瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局瀏陽(yáng)市稅務(wù)局、長(zhǎng)沙住房公積金管理中心瀏陽(yáng)市管理部聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（下稱《措施》），進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購(gòu)房需求，提振住房消費(fèi)信心，促進(jìn)瀏陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

購(gòu)房補(bǔ)貼示意圖

新發(fā)布的《措施》包括實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼、發(fā)放人才購(gòu)房補(bǔ)貼、支持個(gè)人換購(gòu)住房、調(diào)整公積金貸款政策、落實(shí)金融紓困政策、支持住宅品質(zhì)提升、完善配套設(shè)施建設(shè)等舉措。

其中，實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策備受消費(fèi)者關(guān)注?！洞胧访鞔_，2024年12月15日至2025年2月15日，對(duì)在瀏陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車(chē)位以及聯(lián)建房、依法處置房）完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

《措施》繼續(xù)落實(shí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類(lèi)100萬(wàn)元、B類(lèi)40萬(wàn)元、C類(lèi)20萬(wàn)元、D類(lèi)8萬(wàn)元、E類(lèi)6萬(wàn)元、F類(lèi)3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)黨政機(jī)關(guān)單位引進(jìn)的在編博士（正高級(jí)職稱）在瀏購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)黨政機(jī)關(guān)、教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，按人才類(lèi)別給予2—10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼最高不得超過(guò)購(gòu)房合同成交價(jià)。如符合瀏陽(yáng)市多項(xiàng)同類(lèi)政策的，按照“就高不就低、不重復(fù)享受”的原則兌現(xiàn)。

同時(shí)，新政策對(duì)個(gè)人換購(gòu)住房也給予大力支持?！洞胧访鞔_，將落實(shí)財(cái)政部等三部委有關(guān)政策，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售位于瀏陽(yáng)市的自有住房并在售后一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)瀏陽(yáng)市住房的納稅人，對(duì)其已繳納的售房個(gè)人所得稅予以退稅支持。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于原住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占原住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。

此次還對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整?！洞胧诽岢?，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套或第二套改善性自住房申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，組合貸款同步調(diào)整。

職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144㎡”的規(guī)定。住房公積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消“需結(jié)清滿6個(gè)月”的規(guī)定。

針對(duì)家庭唯一一套自住住房需要商轉(zhuǎn)公貸款的情況，職工無(wú)需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉(zhuǎn)住房公積金貸款，限原住房貸款商業(yè)銀行已與長(zhǎng)沙中心簽訂《商業(yè)銀行住房公積金轉(zhuǎn)住房公積金貸款（順位抵押）業(yè)務(wù)合作協(xié)議》的14家銀行。

職工在瀏陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，其最高貸款額度提高至80萬(wàn)元，生育三孩的職工家庭最高貸款額度提高至90萬(wàn)元（不包含購(gòu)買(mǎi)二手房和商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)）。

瀏陽(yáng)市A、B、C、D類(lèi)高層次人才作為主借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存時(shí)間的限制，在長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款額度可放寬至瀏陽(yáng)市最高貸款額度的4倍。

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