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12月1日起，2025年度個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除信息確認(rèn)開始啦。

可是，年內(nèi)提前結(jié)清房貸的市民，在“房貸利息專項(xiàng)附加扣除”填報(bào)時(shí)該怎么處理？

再買房還能享受該項(xiàng)政策嗎？

溫馨提示，專項(xiàng)附加扣除旨在減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，在享受政策的同時(shí)，納稅人應(yīng)如實(shí)申報(bào)信息。當(dāng)房貸提前結(jié)清時(shí)，需及時(shí)準(zhǔn)確地修改專項(xiàng)附加扣除信息。

個(gè)稅示意圖

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個(gè)月。如果，有部分市民在2024年內(nèi)已提前還清了首套房的房貸，那么他們?cè)谔顖?bào)此項(xiàng)信息時(shí)能否沿用往年格式“一鍵帶入”呢？答案是否定的。

根據(jù)官方咨詢電話12366回復(fù)，系統(tǒng)一般默認(rèn)貸款合同約定的貸款期限為240個(gè)月，而提前結(jié)清貸款的應(yīng)將貸款期限修改為實(shí)際貸款期限。否則，在后續(xù)綜合匯算退稅申請(qǐng)時(shí)可能會(huì)被“拒絕”。

記者以納稅人身份登錄個(gè)人所得稅App，在“專項(xiàng)附加扣除”板塊中點(diǎn)擊“填報(bào)”后可以看到，里面還是上一年度的相關(guān)填報(bào)內(nèi)容。據(jù)介紹，提前還清房貸的市民，需在“住房貸款利息”一覽中進(jìn)行修改。具體操作在“貸款期限（月數(shù)）”位置，將原先默認(rèn)的貸款合同約定貸款期限，使用右側(cè)的“快捷計(jì)算”選擇2024年最后結(jié)清貸款具體日期，修正為實(shí)際貸款期限，然后再上傳貸款結(jié)清憑證“確認(rèn)修改”即可。

另外，《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》明確，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

長沙晚報(bào) 全媒體記者 孫占鋒

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