近日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），從激發(fā)住房消費需求、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境、防范化解市場風險三個方面提出了11條具體措施，進一步滿足居民多層次、多樣化的購房需求，有效刺激住房消費，不斷激發(fā)市場活力。
《若干措施》明確提出補貼購房契稅。2024年5月15日至2024年7月31日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房、商業(yè)和辦公用房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車位）并完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)專項維修資金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。
《若干措施》繼續(xù)落實人才購房補貼。對經(jīng)認定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C 類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標準發(fā)放購房補貼；對黨政機關(guān)單位引進的在編博士（正高級職稱）在瀏購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼；對黨政機關(guān)、教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經(jīng)認定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬元—10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。瀏陽市購房補貼政策按照“就高不就低、不重復(fù)享受”的原則補貼兌現(xiàn)。
《若干措施》提出，實施企業(yè)聯(lián)動抽獎讓利。鼓勵和指導瀏陽市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會在2024年5月15日至2024年7月31日期間組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿報名參與抽獎讓利活動，具體抽獎實施方案由瀏陽市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會制定。
《若干措施》還明確，因城市景觀風貌要求需要封閉陽臺的新建住宅項目，其封閉陽臺按水平投影面積的1/2計入容積率和建筑面積，進行商品房預(yù)售和不動產(chǎn)登記。居住建筑陽臺等按水平投影面積的1/2計入建筑面積的部分，其水平投影面積之和按不超過套內(nèi)建筑面積的20％控制。 合理調(diào)整飄窗和設(shè)備平臺管控要求，進一步提升住宅使用功能完整性。飄（凸）窗寬度可與房間等寬，出挑寬度不超過0.8米。中央空調(diào)設(shè)備平臺和分體式空調(diào)外機擱板可同時設(shè)置，不大于4.0平方米每戶的設(shè)備平臺不計入容積率和建筑面積。
此外，《若干措施》提出，鼓勵多元化促銷，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者發(fā)放裝修建材、家居裝飾、家具家電等消費券，開展多元化銷售模式；鼓勵新建商品房以折扣價優(yōu)惠促銷；組織開展“瀏住幸?！閻郯布摇蓖平榛顒?，吸引外地居民來瀏購房置業(yè)。優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，包括優(yōu)化用地供給條件、調(diào)整房屋計容建筑面積計算規(guī)定、打造住宅多樣性產(chǎn)品、打造全齡友好型社區(qū)、落實金融紓困政策、縮短項目審批時限等。防范化解市場風險，加強市場運行監(jiān)管和樓市風險防范，如加大失信聯(lián)合懲戒力度，強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，建立健全防范房地產(chǎn)風險機制等。
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