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全款買房的時(shí)候，我們會(huì)有這樣一個(gè)顧慮，究竟是先過戶還是先給錢呢？如果先給錢，之后除了什么以外過不了戶，那豈不是有很大風(fēng)險(xiǎn)？今天就為大家解答一下！

首先可以肯定的是，在全款買房的過程中，一般都是先給錢然后再過戶的，基本流程如下：

（一）簽訂購房合同：首先，買賣雙方會(huì)簽署《存量房買賣合同》或《定金協(xié)議》，并且收取定金。在這個(gè)階段，買方需要進(jìn)行資質(zhì)審核，確保具備購房資格，而賣方則需要對(duì)房屋進(jìn)行核驗(yàn)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰且沒有抵押或查封的情況。

（二）資金監(jiān)管：為了避免交易過程中可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)安全問題，越來越多的購房者在選擇全款購房時(shí)會(huì)采用資金監(jiān)管的方式來處理資金流動(dòng)。這意味著買方將在一個(gè)受監(jiān)管的銀行賬戶中存放全部購房款項(xiàng)，而在過戶手續(xù)完成并獲得房產(chǎn)證后，房管局會(huì)發(fā)出指令，將資金轉(zhuǎn)入賣方賬戶。

（三）過戶手續(xù)：在資金監(jiān)管期間，買方會(huì)與賣方一起完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，監(jiān)管賬戶中的資金會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入賣方賬戶，此時(shí)買方才需要支付剩余的款項(xiàng)。

（四）稅務(wù)繳納：過戶的同時(shí)，買賣雙方還需在地稅局交納相關(guān)的稅費(fèi)。

因此，雖然全款買房是先給錢，但這個(gè)錢是先給到銀行的資金監(jiān)管賬戶的，不會(huì)給到賣方手里，等到過戶手續(xù)辦理完成，這筆錢才會(huì)轉(zhuǎn)入賣方賬戶，因此購房者也不用擔(dān)心安全風(fēng)險(xiǎn)問題。