近些年來(lái)，超高層建筑的熱度一直不減，因其視野好、空氣好、采光好、通風(fēng)好、噪音小等優(yōu)勢(shì)，可謂收獲了一大批“粉絲”前往購(gòu)買(mǎi)，而我們通常所說(shuō)的超高層住宅一般就是指層數(shù)達(dá)到40層及其以上或者建筑高度超過(guò)100米的住宅。雖然它的優(yōu)點(diǎn)很多，但也不可忽視它存在的缺陷與問(wèn)題，就比如消防安全問(wèn)題等。那么，我們應(yīng)該如何挑選超高層住宅呢?需要注意哪些問(wèn)題？
1.注重戶型格局的選擇
在選擇公寓類(lèi)型時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該把入住后的舒適性放在第一位。目前，大多數(shù)超高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一樓對(duì)稱布置兩戶甚至更多的公寓類(lèi)型，這將導(dǎo)致不同的公寓類(lèi)型結(jié)構(gòu)，有些甚至位置相對(duì)偏差，不易改變，不同公寓類(lèi)型的價(jià)格也不同。因此，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件充分考慮如何選擇公寓類(lèi)型結(jié)構(gòu)。
2.密度和觀景很重要
對(duì)于超高層來(lái)說(shuō)，居住密度是關(guān)鍵。密度越低，公共資源利用率越低，生活質(zhì)量越高。同時(shí)要注意住宅面向景觀和周邊地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。如果你想在風(fēng)景好的窗戶前建幾棟高層建筑，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。
3.注意電梯的數(shù)量
選購(gòu)高層住宅時(shí)，要觀察整個(gè)建筑的總戶數(shù)和電梯數(shù)量。此外，電梯的質(zhì)量和運(yùn)行速度也非常重要。一般而言，24層以上的住宅應(yīng)配備3臺(tái)電梯，基本上是24小時(shí)運(yùn)行。務(wù)必選擇電梯質(zhì)量可靠的企業(yè)，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如電梯發(fā)生意外如何賠償。
4.注意樓層供水、水壓、電源、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)
在選擇高層住宅時(shí)，應(yīng)向發(fā)商詢問(wèn)樓層供水方面，當(dāng)?shù)厮畨菏欠褡銐?，樓?nèi)是否自上而下供水，夏季是否斷水等。普通高層住宅在頂層有水箱間，先把水抽到頂層再往下供水，這樣就不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣垢邔泳用駸o(wú)法使用水。緊急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，確保市區(qū)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
5.重視超高層住宅物業(yè)管理
房地產(chǎn)水平對(duì)居住舒適度的影響也很大，必須保證不存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象。此外，住宅區(qū)的監(jiān)視保安措施和緊急情況下的人員避難安全等問(wèn)題決定了居住的安全系數(shù)。好房地產(chǎn)立即反饋你提出的問(wèn)題，幫助解決，為業(yè)主省去很多煩惱。
6.注意配套設(shè)施
對(duì)購(gòu)房者而言，周邊的配套設(shè)施也很重要，交通條件、醫(yī)院、商場(chǎng)、車(chē)位都是必不可少的，超高層建筑多位于市區(qū)，有的購(gòu)房者目前沒(méi)有車(chē)，但將來(lái)很可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴，所以車(chē)位的問(wèn)題也不容忽視。成熟的配套設(shè)施能為購(gòu)房者提供方便、舒適的居住環(huán)境。
綜上，大家都知道超高層建筑采光、通風(fēng)都是比較好的，蟲(chóng)害影響又小，所以選擇超高層建筑的人絡(luò)繹不絕。但購(gòu)買(mǎi)前一定要注意以上幾個(gè)事項(xiàng)，綜合考慮后再做決定，適合自己的才是最好的。
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號(hào)