說(shuō)了怎么看房怎么挑選，怎么選銀行貸款等等買房小技巧，走過(guò)了那么坑坑洼洼，終于看到終點(diǎn)了?？此品€(wěn)妥的交易過(guò)程也會(huì)有小陷阱。比如說(shuō)購(gòu)房合同的簽訂，定金的交付都有注意事項(xiàng)。先來(lái)說(shuō)說(shuō)怎么先交定金吧。
一、明確甲方。買新樓盤去正規(guī)售樓處簽訂合同不用擔(dān)心，就是在二手房交易市場(chǎng)是，有冒充房主勾結(jié)中介惡意騙取定金。所以一定要確認(rèn)對(duì)方的業(yè)主身份。
二、“增加”房屋面積。不要相信中介廣告上貼出來(lái)的面積，中介為了吸引看房客，會(huì)把公共閣樓、墻壁占據(jù)的地方也算進(jìn)使用面積去，可以看房的時(shí)候拿一個(gè)測(cè)距儀。
三、學(xué)區(qū)房片區(qū)問(wèn)題。很多地方出臺(tái)了公民統(tǒng)招政策，讓學(xué)區(qū)房又經(jīng)歷了一次上漲的風(fēng)頭。也讓跟多家長(zhǎng)陷入購(gòu)買學(xué)區(qū)房的熱潮里，但是在購(gòu)買的時(shí)候一定要注意房子學(xué)區(qū)規(guī)劃，以及房屋內(nèi)入學(xué)名額有沒(méi)有使用或者占用的情況，還有車位，合同上的車位信息和實(shí)際是否有出入。
四、存在債務(wù)糾結(jié)的房子。有些房子可能存在債務(wù)糾結(jié)，一方想賣不方不讓賣，具體可參考《安家》的“雞血房”。
五、鄰居情況。遠(yuǎn)親不如近鄰這句話不是白說(shuō)的，好的鄰居會(huì)讓自己的居住環(huán)境加分，生活品質(zhì)也得到提升，而且生活中總會(huì)遇到需要幫忙的時(shí)候。
六、周邊配套。居住需求在不斷上升，那么對(duì)周邊配套是要求也在提高，如公交、地鐵需要幾分鐘，甚至周圍外賣商家也可以考慮一下，畢竟外賣也是很重要的。
買房不是一件容易的事兒，而且買房也不是一件小事，下決定前慎重再慎重，不要放過(guò)任何一處小細(xì)節(jié)。還有口頭承諾無(wú)法確認(rèn)效力一定要報(bào)紙黑子寫(xiě)下來(lái)。不要輕信他人口頭之諾。
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