現(xiàn)如今，隨著疫情褪去，很多在外地務工的人員都開始反湘置業(yè)，大多數(shù)人都會選擇在長沙購房，但是大家都知道的是，長沙限購政策管理是非常嚴格的，那么長沙沒社保怎么買房子，今天小編就跟大家講究個激昂外地人長沙買房2023年最新政策，趕緊來了解一下吧。
長沙沒社保怎么買房子
落戶長沙且滿足相關條件，即可擁有購房資格。
具體規(guī)定：
1、市外戶籍或新落戶未滿一年的購房的可憑借24個月的社?；騻€稅購房。
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皇冠經(jīng)紀人/芙蓉區(qū)
2、新落戶長沙滿一年但不足兩年的(投靠成年子女落戶的除外)須憑連續(xù)12個月的社保(以購房當月為基準向前推算15個月內(nèi)滿12個月即可)或者個稅(一年內(nèi)未繳納的月份數(shù)不能超過三分之一)購房。
3、落戶長沙滿2年的可憑本地戶籍購房。
4、根據(jù)長沙新發(fā)布的《關于強省會人才購房實施細則》，45周歲(含)以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術資格的人才，通過人才引進方式落戶長沙并繳納社保或個稅后，可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，博士、碩士學歷及高級專業(yè)技術資格不限年齡。
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二星經(jīng)紀人/芙蓉區(qū)
外地人長沙買房2023年最新政策
政策1：
根據(jù)長沙新發(fā)布的《關于強省會人才購房實施細則》，45周歲(含)以下，具有大專及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術資格的人才，入長沙戶籍并繳納社?；騻€稅后，可在限購區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，博士、碩士學歷及高級專業(yè)技術資格不限年齡。同時，對湖南省內(nèi)市州高層次人才，按程序認定后，享受長沙戶籍同等購房待遇。
政策2：
根據(jù)長沙市委、市政府印發(fā)《關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的工作方案》，對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。需同時滿足以下3個條件：一是夫妻一方或雙方為長沙戶籍;二是現(xiàn)戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女(18周歲以下);三是所生育的子女均為依法生育(含合法收養(yǎng))。
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1.長沙限購區(qū)域是“六區(qū)一縣”，即芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)和長沙縣，寧鄉(xiāng)和瀏陽不限購，但寧鄉(xiāng)和瀏陽戶口可直接在長沙限購區(qū)域買房。
2.限購區(qū)域內(nèi)的商品住房需取得不動產(chǎn)權證滿4年，方可上市交易。
3.社保個稅方面，1年指的是近15個月內(nèi)有12個月社?；騻€稅，2年指的是近30個月內(nèi)有24個月社?；騻€稅，并沒有要求必須連續(xù);靈活就業(yè)社保同樣適用;買二手房可以一次性補繳6個月社保，新房不可以補繳。
4.直系親屬贈與不受限購影響，但被贈與方4年內(nèi)無法再次購房。
5.整套房子互換，不受限購影響。
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另外須注意：
1.首套方面，年前1月18日剛剛出臺的政策——只要是45周歲(含)以下，通過人才入長沙戶籍，無需考慮入籍時間，在購房當月有正常繳納社?；騻€稅紀錄的，就能獲取在長沙的首套房購房資格。
2.二套方面，限制由“產(chǎn)權證滿4年或網(wǎng)簽滿6年”統(tǒng)一改為“網(wǎng)簽滿4年”，長沙家庭買二套時間間隔縮短;其次，“以租換購”新政，讓成年單身和外地戶籍也能買第二套了，不過要將首套供作租賃住房并簽訂10年協(xié)議。
3.三套及以上方面，以租換購政策可實現(xiàn)，只要原有套數(shù)-租賃套數(shù)≦1，并符合長沙限購政策;另外，二孩家庭購房資格細則也于年前出臺，只要夫妻一方是長沙戶籍，育有兩個及以上孩子(含合法收養(yǎng))，至少一個孩子未成年，可多一套購房資格，不受社保、網(wǎng)簽等限制。
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