婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

什么情況下房屋不能轉(zhuǎn)租，找中介轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)

有時(shí)候我們想租房子，一時(shí)半會(huì)碰不到合適的，有時(shí)候只有轉(zhuǎn)租的，這時(shí)候租不租？這時(shí)候我們就需要了解什么情況下房屋不能轉(zhuǎn)租，以及在準(zhǔn)備找中介轉(zhuǎn)租的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)！租房用象盒找房APP，房源多價(jià)格還不貴，年輕人都喜愛(ài)的找房大平臺(tái)！

什么情況下房屋不能轉(zhuǎn)租？1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

保利金香檳

{{預(yù)約看房_https://fang.xhj.com/052553302006.html}}

保利金香檳

2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期。

5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金。

帝辰觀瀾薈錦

{{預(yù)約看房_051462834672.}}

帝辰觀瀾薈錦

找中介轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢(xún)所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

2、不要過(guò)于依賴(lài)房產(chǎn)中介公司，切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地看過(guò)新的租客或者轉(zhuǎn)租的房子，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

日盛湖湘府

日盛湖湘府

以上就是什么情況下房屋不能轉(zhuǎn)租，找中介轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，僅供參考，有疑惑可以咨詢(xún)象盒找房在線(xiàn)客服，買(mǎi)房賣(mài)房租房出租用象盒找房APP！