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商轉(zhuǎn)公就是坑嗎？公說公有理婆說婆有理，其實(shí)最適合你的就是最好的！

我們買房的時(shí)候，如果不是全款，貸款這個(gè)坎就繞不開，貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款限制條件比較多，比方說外地繳納的公積金在本地不一定能用，另外每個(gè)地方的公積金政策也不盡相同，其實(shí)最適合你的貸款方式就是最好的！買房用象盒找房APP，省事省時(shí)省心，年輕人都喜愛的找房大平臺(tái)！

1、商轉(zhuǎn)公就是坑嗎，不是?，F(xiàn)在買房如果不能全款的話，就只能進(jìn)行商貸或者通過公積金進(jìn)行貸款，兩者相比來說商貸比較容易，公積金條件比較多。有些買房者就先選擇用商貸，等滿足公積金貸款條件后再轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣可以省去不少利息錢。但商轉(zhuǎn)公的時(shí)候有可能會(huì)遇到以下問題：

（1）、銀行不支持，有些銀行會(huì)提前說明不支持公積金貸款，所以想商轉(zhuǎn)公有可能會(huì)被銀行拒絕；

（2）、還清商貸，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，有可能要求墊付未還清的商貸部分，結(jié)清后再去申請(qǐng)公積金貸款。如果商貸部分資金不夠，須要找金融機(jī)構(gòu)來周轉(zhuǎn)，申請(qǐng)有可能須要等待比較長的時(shí)間，還須要額外支付一筆費(fèi)用給金融機(jī)構(gòu)；

（3）、公積金貸款資格，當(dāng)成功轉(zhuǎn)為公積金貸款后可能會(huì)出現(xiàn)貸款金額達(dá)不到預(yù)期額度或受到相關(guān)當(dāng)?shù)卣呦拗频鹊龋唧w以所在地相關(guān)政策為準(zhǔn)。

梅溪悅章

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2、商轉(zhuǎn)公就是坑辟謠一，有專業(yè)人士表示商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款更劃算，但并不是所有的人都適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。如果商業(yè)貸款還有幾年就還清了的人再轉(zhuǎn)公積金就不劃算了，因?yàn)槔⑶皫啄暌呀?jīng)被收的差不多了。除此外還有提前還款打算的人，辦理過程中會(huì)產(chǎn)生罰息和擔(dān)保費(fèi)用。還有一種是未來要置業(yè)換房的人群，準(zhǔn)備用公積金二次貸款的人也不適合商轉(zhuǎn)公，公積金貸款是有次數(shù)限制的，商轉(zhuǎn)公會(huì)增加未來置業(yè)壓力，部分城市公積金貸款利率上浮10%，如果名下有兩套房商轉(zhuǎn)公肯定不劃算，所以具體商轉(zhuǎn)公根據(jù)個(gè)人情況而定。

3、商轉(zhuǎn)公就是坑辟謠二，有買房者表示公積金貸款利息低，如果滿足商轉(zhuǎn)公的條件一定要去轉(zhuǎn)，只要公積金連續(xù)繳滿一年，商業(yè)貸款還還款一年以上，就可以去自己的商貸銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，然后向所在地公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，自己轉(zhuǎn)了之后感覺直接省出了一輛車錢來。對(duì)此也有網(wǎng)友表示向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款也須要有巨大的資金很多人都沒有這個(gè)能力，如果找金融機(jī)構(gòu)的話又太麻煩等，商轉(zhuǎn)公具體是不是一個(gè)坑要根據(jù)自己的具體條件來訂，一般來說能轉(zhuǎn)成的都不是坑，需要注意多了解當(dāng)?shù)厣剔D(zhuǎn)公政策才能做到合理不吃虧。

興旺壹品

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