很多城市對(duì)房屋購(gòu)買出了限購(gòu)政策，所以購(gòu)買房子需要先獲得購(gòu)房資格，才能買，這也限制了炒房客炒房，也是對(duì)房?jī)r(jià)很好的控制，那么如何才能活著購(gòu)房資格呢？長(zhǎng)沙買房的限購(gòu)政策是怎樣的呢？下面給小編來(lái)給大家介紹嗎？
一、如何獲取購(gòu)房資格
1.如果是要在本市購(gòu)房的話，那么，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
2.如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。
3.如果是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。
二、長(zhǎng)沙買房限購(gòu)政策是怎樣的
1、根據(jù)長(zhǎng)沙新發(fā)布的《關(guān)于強(qiáng)省會(huì)人才購(gòu)房實(shí)施細(xì)則》，45周歲（含）以下，具有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格的人才，落戶長(zhǎng)沙并繳納社保或個(gè)稅后，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買首套商品住房，博士、碩士學(xué)歷及高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格不限年齡。同時(shí)，對(duì)湖南省內(nèi)市州高層次人才，按程序認(rèn)定后，享受長(zhǎng)沙戶籍同等購(gòu)房待遇。
2、長(zhǎng)沙市住建局、市衛(wèi)健委、市公安局聯(lián)合制定的《依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭購(gòu)買商品住宅實(shí)施細(xì)則》，政策的適用對(duì)象為依法生育兩個(gè)及以上子女的長(zhǎng)沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購(gòu)房政策認(rèn)定條件的，可在原有家庭限購(gòu)2套的基礎(chǔ)上增加1套購(gòu)房指標(biāo)，長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域第三套商品住房不受繳交社保或個(gè)稅、房屋網(wǎng)簽或辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間等限制。
享受購(gòu)房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：一是夫妻一方或雙方為長(zhǎng)沙戶籍;二是現(xiàn)戶籍家庭有兩個(gè)及以上子女，且至少有一個(gè)未成年子女(18周歲以下);三是所生育的子女均為依法生育(含合法收養(yǎng))。
注意：對(duì)于擬購(gòu)買家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上認(rèn)定條件但不符合原限購(gòu)政策規(guī)定的，仍不能憑《實(shí)施細(xì)則》直接購(gòu)買商品住房。成年子女名下住房套數(shù)不納入購(gòu)房人（父母）家庭住房套數(shù)。盤活租賃住房政策和二孩購(gòu)房政策并行。離異單親家庭享受二孩購(gòu)房政策。
3、落戶長(zhǎng)沙時(shí)間滿2年就有購(gòu)房資格。
4、落戶滿1年+個(gè)稅或社保滿1年，有購(gòu)房資格。
5、購(gòu)房者戶籍不在長(zhǎng)沙，繳納2年社?；騻€(gè)稅，可獲得購(gòu)房資格。
6、社保滿2年，從購(gòu)房當(dāng)月起30個(gè)月內(nèi)有24個(gè)月社?；騻€(gè)稅即可；社保滿1年，從購(gòu)房當(dāng)月起15個(gè)月內(nèi)有12個(gè)月社?；騻€(gè)稅即可。其中，有些購(gòu)房者的社保是補(bǔ)繳的，根據(jù)規(guī)定：購(gòu)買新房時(shí)補(bǔ)繳的社保不算，購(gòu)買二手房最多可補(bǔ)繳6個(gè)月社保。
7、繳納靈活就業(yè)社保交滿兩年也可以有長(zhǎng)沙購(gòu)房資格。
8、通過(guò)長(zhǎng)沙市人才辦取得長(zhǎng)沙市人才綠卡，有購(gòu)房資格。
9、落戶滿2年的已婚或單親家庭，首套房不動(dòng)產(chǎn)證滿4年或網(wǎng)簽滿6年有資格購(gòu)買第2套房，有二套房購(gòu)房資格。
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