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很多人在租了房子之后因?yàn)楦鼡Q工作或者其他原因?qū)е滦枰崆巴俗猓蛘咿D(zhuǎn)租的事件很多，而今天小編要跟大家講的就是提前退租的費(fèi)用如何結(jié)算，什么情況下租客可以提前退租，有需要的朋友趕緊了解一下吧。

提前退租的費(fèi)用如何結(jié)算

一般情況下退租包含的退款項(xiàng)包括：租房保證金，寬帶上網(wǎng)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)和一次性補(bǔ)足的租金扣除已使用金額(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì))后的余額，上門清潔費(fèi)等多個(gè)費(fèi)用。

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首先是扣款項(xiàng)

1、違約金。

提前退租屬違約行為，需支付違約金。根據(jù)房屋租賃合同約定：

（1）租戶提前一個(gè)月告知提前退租的(以填寫提前退租申請(qǐng)表日期為準(zhǔn))，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）租戶未提前一個(gè)月告知提前退租的(以填寫提前退租申請(qǐng)表日期為準(zhǔn))，則需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

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2、欠租租金。

提前退租時(shí)如有未繳租金需予以補(bǔ)繳。

3、其他費(fèi)用

退房驗(yàn)房時(shí)如房間有人為損壞等需修繕的費(fèi)用。結(jié)算金額將退還至租戶退租時(shí)填寫的銀行卡內(nèi)。銀行卡必須是租戶本人的，否則會(huì)造成無法退還。

租戶入住時(shí)繳納的鑰匙、門禁卡等押金由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況予以結(jié)算，一般情況下全額退款。

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什么情況下租客可以提前退租

提前解除租房合同，最簡(jiǎn)單的方法就是房東與租客協(xié)商一致退租，但是通常都會(huì)算上違約責(zé)任。根據(jù)租房合同的具體約定，當(dāng)初交付的押金有可能不退。

如果是房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋，或者出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋，其次就是承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的，房屋承租人故意或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?，這些情況提前退租不算做違約。

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而以下情況，是租客可以單方解除合同的情形

1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付;

2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的;

小區(qū)實(shí)景圖

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;

4、出租人不履行檢查維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。

以上就是小編為大家整理的提前退租的費(fèi)用如何結(jié)算，什么情況下租客可以提前退租得相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫到大家，對(duì)于想要租房的朋友，可以直接咨詢象盒找房的相關(guān)人員進(jìn)行過了解。