其實(shí)在我們的生活中這種事情還是屬于租房的事件中比較常見(jiàn)的，近日就有一租戶在合同未到期的情況下想要退租，但是房東以租客違約為由拒絕退租，從而引起租客不辭而別，并對(duì)租住的房屋內(nèi)部放水，以及將不明物體涂滿墻壁，膠水堵死門鎖等方式進(jìn)行報(bào)復(fù)，那么這種行為需不需要進(jìn)行賠償呢，今天小編就跟大家一起講講。
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《民法典》第577條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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五星經(jīng)紀(jì)人/雨花區(qū)
事實(shí)上房東和租客之間并不是都能相互理解尊重的，根據(jù)合同的確是該男子確實(shí)是違約在先，畢竟租賃合同的期限未到，因此他退租是要需要支付違約金的，如果合同中已經(jīng)約定將房屋押金作為違約金，那么按照合同，該男子的這筆錢是拿不回來(lái)的。
如果合同里并沒(méi)有約定具體的違約金額，雙方可以通過(guò)互相協(xié)商，協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果來(lái)執(zhí)行。租客認(rèn)為自己沒(méi)有破壞房屋內(nèi)的設(shè)施，押金應(yīng)該返還，就算不能全部，至少也應(yīng)該返還大部分。
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皇冠經(jīng)紀(jì)人/雨花區(qū)
沒(méi)有約定具體違約金額的情況下，房東是不能直接將押金視作違約金的，退租時(shí)，房屋設(shè)施沒(méi)有非正常損壞，房東不能以租客提前退租違約為由不退還押金，而應(yīng)協(xié)商好違約金的數(shù)額，在雙方一致同意的情況下，退還相應(yīng)的押金。
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租客報(bào)復(fù)損毀房屋要賠嗎
要賠
一般情況下如果違約金沒(méi)有具體約定的，可以從押金中直接扣除。其次租客對(duì)房屋造成了一些破壞，《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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五星經(jīng)紀(jì)人/雨花區(qū)
所以房東是有權(quán)要求租客將房子恢復(fù)原狀，并對(duì)損壞的家具進(jìn)行賠償?shù)?，不過(guò)賠償?shù)慕痤~也是先從押金扣除。
因?yàn)椤睹穹ǖ洹返?84條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
因此該租客是需要對(duì)房東受損的房屋進(jìn)行賠償?shù)?，具體的賠償金額需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行界定，在這里也勸告大家，不要沖動(dòng)，凡是好商量，不要因?yàn)橐粫r(shí)泄憤導(dǎo)致不可挽回的后果。
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