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我們在轉(zhuǎn)租房子的時(shí)候要注意什么，房子可以轉(zhuǎn)租嗎？

轉(zhuǎn)租房子要注意什么？1、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可由三方當(dāng)事人簽字，也可經(jīng)出租人同意，由承租人與轉(zhuǎn)承租人簽訂。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人另有約定的除外。2、承租人在轉(zhuǎn)租房屋過程中，必須在租賃期內(nèi)征得出租人的同意。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得。給租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

轉(zhuǎn)租房子

3、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有和承擔(dān)原租賃合同約定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，履行原租賃合同約定的承租人的義務(wù)，但出租人和轉(zhuǎn)承租人另有約定的除外。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止的，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止。

4、考慮到個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋支付的租金屬于財(cái)產(chǎn)租賃收入成本，《通知》明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋支付的租金允許在個(gè)人所得稅前扣除。同時(shí)，為便于管理和堵塞漏洞，納稅人須提交房屋租賃合同和支付租金的合法證明，否則不得扣除租金。

5、部分納稅人將租住的房屋轉(zhuǎn)租給第三方賺取租金差額用于營利或其他目的的情況時(shí)有發(fā)生，對轉(zhuǎn)租房屋取得的租金收入如何征收個(gè)人所得稅作出明確規(guī)定。

房子可以轉(zhuǎn)租嗎？

可以轉(zhuǎn)租，但需要房東同意。根據(jù)《民法典》第716條：承租人可以出租轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人對租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果發(fā)現(xiàn)承租方?jīng)]有通知房東，房東可以解除合同。

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