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房屋出租應(yīng)該注意些什么，租房合同怎么寫(xiě)對(duì)房東有利？

房屋出租應(yīng)該注意些什么？1. 核實(shí)租戶。房東在出租房屋時(shí)應(yīng)核實(shí)承租人身份，主要包括核實(shí)身份證、護(hù)照、駕照等相關(guān)證件。最好去公安機(jī)關(guān)查詢一下承租人的信息，比如承租人的工作，租房后住的人數(shù)等等。2、經(jīng)常回訪租戶。房東應(yīng)經(jīng)常打電話詢問(wèn)租客房屋情況，定期查看房屋基本情況，排除違規(guī)操作。一旦發(fā)現(xiàn)出租房屋有異常情況，及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。

房屋出租應(yīng)該注意些什么

3、物業(yè)費(fèi)等的交付。物業(yè)費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、水電費(fèi)等誰(shuí)來(lái)交，跟物業(yè)公司或租戶核實(shí)。4、盡量不要把房子租給短租者。房東最好不要把房子出租給短租者，比如只租一兩個(gè)月的。如果你決定租給對(duì)方，你必須非常謹(jǐn)慎。房屋出租時(shí)，盡量以半年為最短期限，房東盡量不要向不明底細(xì)的人透露過(guò)多的個(gè)人信息。

5、不要頻繁漲價(jià)。房東要善待租房者，盡量提醒租房者租房時(shí)需要注意的相關(guān)事項(xiàng)。租金應(yīng)盡可能穩(wěn)定。如果價(jià)格頻繁上漲，租房者將不會(huì)長(zhǎng)期租住，這將增加尋找新租房者的成本。

6、房屋租賃期不超過(guò)20年。房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，否則超出部分無(wú)效。租賃期滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

7、合租情況及租賃合同。辦理合租合同時(shí)，需提供房東同意合租的書(shū)面證明。承租人與房東之間的任何口頭約定，應(yīng)盡可能在正式的租賃合同中執(zhí)行。

租房合同怎么寫(xiě)對(duì)房東有利

1、需明確擬出租房屋的具體地址、面積等信息，房屋里有些什么家具最好列一個(gè)清單附在合同后面。2、租賃期限要寫(xiě)清楚。沒(méi)有約定租賃期限的，為不定期租賃合同。3.租金及付款方式要清楚具體，避免糾紛.

4、租賃期間，需明確水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)。如需裝修，須約定裝修條款；如果您需要轉(zhuǎn)租，您必須就轉(zhuǎn)租條款達(dá)成一致。

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