在租房前支付了定金不租可以退嗎,淡季租房有什么優(yōu)勢,租房淡季和旺季分別是幾月份？
在租房前支付了定金不租可以退嗎?首先，定金是不退的。根據(jù)法律規(guī)定，定金是保證債務(wù)履行的一種擔保形式。如果租房前交了定金，后來不租，其實是違約，押金是不退的。因此，租房前要想清楚，最好盡早做決定，以免出現(xiàn)交押金反悔的情況。其次，房東和中介不能隨意扣押金。承租人為避免押金流失而繼續(xù)租住房屋的，房東和中介應(yīng)當退還押金或者抵作租金，不得隨意扣押拒不退還。如押金不退還，承租人有權(quán)提起違約訴訟。
淡季租房
最后，在收到定金后，房東和中介也要積極履行承諾。房東不得拒絕將房屋出租給在約定期限內(nèi)繳納定金的人，也不得將房屋出租給他人。這是違約。承租人繳納定金后不能繼續(xù)租房的，可以要求退還押金，并可以要求收到定金的一方二倍退還押金。
淡季租房有什么優(yōu)勢？
1.租金價格優(yōu)勢。一般旺季租房的競爭者很多，一房難求。因此，旺季的租金價格自然會上漲。不過在淡季租房，尤其是春節(jié)前，租金價格會下降很多，與房東和業(yè)務(wù)員還有討價還價的余地。 .在租房淡季，為了方便訂單的成交，中介會想方設(shè)法說服房東降低租金，以便盡快將房租租出去。房東將租金降低了約 10% 至 15%。雖然減少了每年的租金收入，但相對于房子空置一兩個月造成的損失來說，可以挽回一些損失。
2、在房源的選擇上，淡季往往會有更多的房源供你選擇。您不必擔心早上看中的房產(chǎn)在晚上被其他客戶簽下。
租房淡季和旺季分別是幾月份？
租房淡季一般在每年的1-2月和10-12月之間。前后，許多農(nóng)民工不得不回家過年。此外，大多數(shù)租房者每年租一次房子。如果租期剛好在這幾個月結(jié)束，房產(chǎn)中介的出租率就會很低。 10月到12月，很多人已經(jīng)穩(wěn)定了工作，換房租和換工作的人會變少。租房旺季分為兩個高峰。第一個高峰是在春節(jié)后的3-4個月。年后，大量農(nóng)民工和很多人換工作，學(xué)生和上班族涌入城市，需要租房。第二個高峰期是6-8月。 6月底，隨著高校向畢業(yè)生下達“離校令”，掀起新一波租房熱潮。
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四星經(jīng)紀人/岳麓區(qū)
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