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租房的時候經常聽到有租客被騙，不過有時候房東也會被騙，所以租房騙子很多，房東也需要注意，那么租房騙子的詐騙招數(shù)有哪些呢？所以租房防騙很重要，一定要擦亮眼睛，不過在租房過程中避免產生糾紛也一樣重要，如何避免糾紛呢？

“租房騙子”詐騙的招數(shù)有哪些

1、偽造基本信息

首先，租房騙子往往會先偽造自己的身份證，自己的基本信息都是假的，例如：工作內容、工作地點等。

尋找位置好、需求率較高的出租房源

租房騙子往往會尋找位置好、需求率較高的出租房源，這些房源雖然價格昂貴，但對于他后期出租給別人非常有利。

2、將出租房租下來

之后的話，租房騙子會將房屋給租下來，也會簽訂租房合同，但所有的信息都是假的，沒有任何意義。

3、偽造購房合同

租房騙子此后便會根據(jù)租房合同中的內容進行偽造購房合同，以假亂真，讓其他的租客相信這個房子是自己的。

4、將房子進行出售

租房騙子會將房子進行出售，一般的話，會選擇讓中介幫其進行銷售，在中介處填寫的信息基本上也假的。整個流程基本上就是這個樣子的。

5、轉租騙子的目標多是位置好、需求率較高的房子，他們的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再轉手以房東的名義把房子租出，從中騙取租金差價。其特點是面對房主十分大方，給付的租金高（多比當?shù)仄骄饨鸶叱?0%以上）、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一個月；騙子所用的借口多是裝修房子、臨時調動一類，他們一般都沒有家屬，且不會往房內搬什么家當。有的騙子甚至也去找中介，不過在聯(lián)系上房主后，他們總是許以重金，要求與房主私下成交。

出租房如何避法律糾紛

1、房東個人情況查仔細

承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

2、承租房屋家電、家具清點好

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。

3、認真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

所以對于防騙這個事項來說，不管是租客還是房東，都需要注意，租房糾紛的避免，不僅租客要學會，房東也同樣需要避免產生糾紛。

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