人生第一次租房子，這些事情你都了解嗎，租房注意事項二三事！
租賃渠道（最常見的兩種）中介租賃。優(yōu)點：第一，房子多?？商峁┳稍儭⑴阃捶?、簽約輔導(dǎo)、辦理入住手續(xù)，省時省力。后期維權(quán)更可靠。缺點：部分中介費用不收取，請?zhí)崆白稍?。收費標(biāo)準(zhǔn)因城市而異，但與當(dāng)?shù)厥袌龌疽恢?。補充：租房一定要找靠譜的大中介，比方說新環(huán)境就不錯）。環(huán)顧社區(qū)，通?？梢哉业剿I(yè)主直接出租。好處：節(jié)省大量中介費用。缺點：不靠譜的房東扣押金，維修慢或損壞后不修，觀看時間不穩(wěn)定，私下與房東簽訂合同可能不受法律保護(hù)。
第一次租房子
附加：可以通過租房APP上找房源，比如：象盒找房APP、某天下、某殼、某魚、某8網(wǎng)等。謹(jǐn)防網(wǎng)絡(luò)騙子，如果價格遠(yuǎn)低于市場價，拍的照片一定要格外小心，當(dāng)然象盒找房APP上不存在這種情況，因為象盒找房APP對于房源的審核在業(yè)界是出了名的嚴(yán)格！
關(guān)于看護(hù)。社區(qū)內(nèi)外環(huán)境及配套設(shè)施。是否有電梯、門禁和安全措施。附近沒有快遞代收點，有沒有快遞柜。外賣是送到小區(qū)門口還是送到家門口？公共設(shè)施便利性：主要考慮您需要的超市、藥店、公交車站、地鐵口、醫(yī)院、菜市場等。如果你喜歡做飯，出租屋附近有菜市場或超市，生活幸福感會大大提高。
盡量不要選擇老樓(老樓一般5-7層沒有電梯)、臨街房、商住樓、新建小區(qū)。老式樓盤的隔音效果估計不太好，臨街和商業(yè)兩用也存在噪音問題。辛苦了一天之后，良好的睡眠質(zhì)量真的很重要。最好在公司附近租個房子，早上可以多睡一會兒。
第二個是通用的區(qū)域環(huán)境。廚房和衛(wèi)生間：觀察廚房和衛(wèi)生間的排水效果，可以打開水龍頭看是否漏水。燃?xì)庠?、電熱水器等設(shè)備是否完好；找到小強(qiáng)就別租了，小強(qiáng)很難消除?？蛷d可以選擇小房間?？蛷d越大的房間越貴，一起合租打掃也會有很多問題。檢查電器、家具是否完好，冰箱是否制冷，空調(diào)是否正常使用，沙發(fā)座是否損壞，熱水器是否能正常使用，燈是否亮等., 并拍照留念。
四是室內(nèi)環(huán)境。觀察房間有沒有什么小問題，比如：墻皮有沒有裂縫，瓷磚有沒有破損，墻上有沒有釘子，房間有沒有隔音等等，并解釋給樓主，拍照留證。窗戶、朝向、家具（尤其是床墊）、房間內(nèi)插頭的位置和數(shù)量。
房東和租客。注意對方的脾氣，越聊越容易理解對方，不好相處的人盡早拜拜。關(guān)于獨處的安全。租房前要檢查是否有窺視孔或防盜門。您也可以在線購買門鎖，以提高房屋的安全性。陽臺可以放幾件男裝，門口可以放一雙男鞋。在網(wǎng)上看到有網(wǎng)友提議在門上貼上喜字。外賣不寫詳細(xì)地址，可以留Mr. X作為名字，寫2人份的餐量。如果外賣送到你家，你可以在超大房間里大喊：“你拿外賣了嗎”，然后再叫外賣小哥開門?？爝f可以放在取件點，快遞單上的個人信息可以抹掉。
每當(dāng)需要鎖門時，呆在家里鎖好門后，可以將鑰匙插入鎖孔，讓小偷更難撬鎖。與陌生人單獨乘電梯一次，讓他們先到樓層。
簽訂合同時的注意事項。先看房東的房產(chǎn)證和身份證，都是本人的，主要是怕遇到不靠譜的二房東。材料齊全后備份，并在身份證復(fù)印件上加水印“只租不用”。水電費、物業(yè)費、家電維修費、上網(wǎng)費是你自己交，還是房東幫你交？房子能不能貼貼墻紙，搬家具，釘釘子，提前打個招呼。遇到不好說話的房東，擅自動可要求賠償。
是否可以轉(zhuǎn)租，如果可以，多少可以提前通知。簽合同前仔細(xì)看房，拍照留念。對于有破損痕跡的家具，請房東修理后再入住。看合同租金到期日、支付方式、押金退還時間和方式、違約賠償（承租人提前退房或房東提前收回房屋）
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