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長(zhǎng)沙買房哪些地段好，買房的基本邏輯有哪些？

長(zhǎng)沙買房哪些地段好？首先，沒有完美的買房地段或者地點(diǎn)，長(zhǎng)沙總體目標(biāo)是到2035年率先實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化，成為具有國(guó)際影響力的現(xiàn)代化城市、現(xiàn)代化新湖南示范區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)核心增長(zhǎng)極，躋身國(guó)家中心城市行列！主要發(fā)展思路是：一軸兩帶、一主六副多中心。軸線：湘江綜合服務(wù)軸線，是長(zhǎng)沙發(fā)展的主軸。兩帶：南北兩帶，北部帶在三一大道和岳麓大道以北全面開發(fā)，南部帶在南部以湘府東路和時(shí)代陽(yáng)光大道南部全面開發(fā)。

長(zhǎng)沙買房

根據(jù)長(zhǎng)沙“十四五”規(guī)劃，金霞、大托、望城正式升級(jí)為城市副中心，加上此前的梅溪湖、黃興、星沙三個(gè)副中心，形成了六大副中心的格局。而高鐵西、臨空、省府紅星、大王山、高嶺成為五個(gè)專業(yè)組團(tuán)中心。

二、目前長(zhǎng)沙各板塊特點(diǎn)及樓盤分析

從規(guī)控圖來看，長(zhǎng)沙熱點(diǎn)不多：梅溪湖、濱江、洋湖。1、梅溪湖一期（整體教育水平較好）目前僅：綠地麓云國(guó)際有3-4棟樓盤尚未開盤；振業(yè)城四期也是如此，預(yù)計(jì)到時(shí)候也是人潮洶涌。2、其余濱江片區(qū)（金融中心，位置好）都是大平層項(xiàng)目，比如旭輝鉑悅湘江、長(zhǎng)沙悅府等普通人基本進(jìn)不去。

3、洋湖（環(huán)境宜居，教育相對(duì)均衡）最后一塊地被城發(fā)恒偉拿下，自建地塊自己拿下，毛坯現(xiàn)價(jià)1.42；改善型產(chǎn)品，保利天匯還有2-3棟高層建筑；其他基本都在尾盤，華潤(rùn)凱旋門還有少量房源。4、省府紅星（新區(qū)整改計(jì)劃）黑石鋪區(qū)域明確整改建設(shè)，后期這里的拆遷工作將繼續(xù)進(jìn)行。中建鈺和城、江悅和銘、和泓欣悅府在售中；其次南邊離大唐印象更近，美的梧桐山莊；目前紅星區(qū)域在售的金地都會(huì)風(fēng)華是沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的；城南新項(xiàng)目太少。

5、金霞高嶺區(qū)域（城北性價(jià)比高）城北的房源一直都是比較劃算的，無論是新房還是二手房，保利北中心，保利堂悅、深業(yè)提亞納灣，中建玖樾山、陽(yáng)光城翡麗公園都是性價(jià)比比較高的樓盤。6、黃興區(qū)域（位置稍偏，周邊規(guī)劃較好）。這個(gè)區(qū)域主要靠會(huì)展中心。區(qū)內(nèi)還有少量融創(chuàng)會(huì)展房源。新城明煜東方，其他目前離里面太近了

7、麓谷區(qū)域（高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，教育直升，潛力巨大） 麓谷區(qū)域的發(fā)展是必然的，作為長(zhǎng)沙最富有的幾個(gè)街道之一，這里的發(fā)展?jié)摿φf出來就可以實(shí)現(xiàn)，而且教育的直接推動(dòng)也使得這方面的政策非常有利；目前有很多樓盤項(xiàng)目：旭輝鉑宸府、長(zhǎng)房悅香山、麓谷山湖郡、百世云境、梅溪楓林、陽(yáng)光城溪山悅，漢唐世家仍有少量房源。8、樹木嶺區(qū)域（舊城整改新區(qū)） 金茂接手整改后，該片區(qū)的整改工作正在進(jìn)行中，其中，金茂操盤的未來可期。目前主要在售樓盤有大都匯、金茂智慧城、旭輝國(guó)悅府還有部分房源

9、望城月亮島區(qū)域（配套比較成熟，宜居）該區(qū)域目前在售的價(jià)格有所上漲。時(shí)代建發(fā)、越秀湘江匯、潤(rùn)和湘江天地都不錯(cuò)；10、星沙地區(qū)（設(shè)施成熟，老商圈）離松雅湖很近，環(huán)境真的很好。在售的松雅苑和保利城都不錯(cuò)。

三、買房的基本邏輯

1、不要本末倒置，一進(jìn)門就能看到自己喜歡的環(huán)境、感覺、戶型。買房最看重的是這個(gè)區(qū)的配套，發(fā)展>開發(fā)商的產(chǎn)品，品質(zhì)>戶型，層數(shù)。2、每個(gè)樓盤其實(shí)都有自己的定位。關(guān)注學(xué)校、交通、商業(yè)、房產(chǎn)質(zhì)量，都需要提前梳理好。3、人無完人，滿足你的主要需求即可入手。4、保持良好心態(tài)，維權(quán)是正?，F(xiàn)象。5、多請(qǐng)教專業(yè)人士，多比較；6、可以使用一定要用公積金，沒有也別著急，以后可以打算轉(zhuǎn)公積金。

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