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隨著很多年輕人父母輩的老去，父母留下來的房子很多都是父母留下的共有住房，那么有的朋友會問父母留下的公有住房能繼承嗎，今天小編就跟大家講講公有住房的公房使用權(quán)能不能繼承。

父母留下的公有住房能繼承嗎

在現(xiàn)實(shí)生活中因公房使用權(quán)產(chǎn)生的糾紛很多，例如變更承租人、公房拆遷補(bǔ)償、公房繼承、離婚案件中的處理等問題，但是需要注意的是公有住房使用權(quán)與一般的因房屋租賃合同而取得的房屋使用權(quán)顯然有很大的區(qū)別。

一般情況下公房使用權(quán)的存續(xù)具有永續(xù)性，公房使用權(quán)不會受到期限限制，租期屆滿后自然續(xù)期，如果沒有特殊情況，房管部門不得終止公房租賃合同。公房使用權(quán)因其租金遠(yuǎn)低于市場租金水平，因而具有高度的價(jià)值性，公房使用權(quán)的取得需要支付對價(jià)，遇拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償；公有住房使用權(quán)可轉(zhuǎn)化為完全所有權(quán)。按照現(xiàn)行公房政策，直管公房的使用權(quán)人只需支付很小的價(jià)款，即可購得公房所有權(quán)。

公有住房的公房使用權(quán)能不能繼承

不能

公有住房是共有財(cái)產(chǎn)，而不是私人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國《繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人請求繼承被繼承人生前的公房承租權(quán)，人民法院應(yīng)告知當(dāng)事人向公房所有權(quán)所在的行政機(jī)關(guān)或單位申請辦理公房承租人變更手續(xù)，當(dāng)事人堅(jiān)持繼承請求的，是不允許的。

但是需要注意的是如果是按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公房時(shí)，依國家有關(guān)政策折算已死亡配偶一方工齡而獲得政策性福利的，該政策性福利所對應(yīng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的個(gè)人部分應(yīng)作為已死亡配偶的遺產(chǎn)予以繼承。

以上就是小編為大家整理的父母留下的公有住房能繼承嗎，公有住房的公房使用權(quán)能不能繼承的全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家。