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近期因為冬季來臨，很多地區(qū)因為用電和燃氣等，造成的火災(zāi)等情況比比皆是，而有些朋友也因為租房經(jīng)驗不足等原因提出疑惑，如果租房發(fā)生火災(zāi)能提前退租嗎？租房發(fā)生火災(zāi)退租后押金能退嗎？今天象盒找房小編就跟大家一起來聊聊。

租房發(fā)生火災(zāi)能提前退租嗎

其實如果租賃的房子無論是因為自己家房子本身遭遇火災(zāi)或者是因為樓上樓下出現(xiàn)火災(zāi)，遭受損失的肯定不止一家，而且大家都知道大多數(shù)出租房是老舊房屋，這些出租房存在著諸多的安全隱患，那么如果租房發(fā)生火災(zāi)能提前退租嗎？

如果是從法律的角度來說，房東對房屋的設(shè)施是需要負(fù)有一定的位處責(zé)任的，同樣的租客在承租時也需要注意檢查房屋的設(shè)施，看出租房是否存在安全隱患，而如果出租房因火災(zāi)等意外事故導(dǎo)致租住受到影響的，房東應(yīng)盡快對房屋進行修繕。如果火災(zāi)對屋內(nèi)設(shè)施并未造成影響，租客出于擔(dān)心想退租，這種情況可與房東協(xié)商退還租費和押金，但是如果是因為租客自省原因?qū)е碌幕馂?zāi)，可能不僅不能退租退費還需要承擔(dān)一定的損失。

租房發(fā)生火災(zāi)退租后押金能退嗎

如果是因為警方也無法歸責(zé)租客的情況導(dǎo)致的火災(zāi)，而且出租房也已經(jīng)無法達到正常居住標(biāo)準(zhǔn)的，租客是可以向房東提前申請退租退費的，其次就是為了避免出現(xiàn)這樣的退費糾紛，最好是在簽訂合同時就添加相應(yīng)的約定條款，以合同的形式明確房東和租客雙方的消防安全責(zé)任劃分以及經(jīng)濟賠償，這種方式是可取的。

一般情況下因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。如果是租客自己引起的失火問題將需要租客自己承擔(dān)責(zé)任。

以上就是小編為大家整理的租房發(fā)生火災(zāi)能提前退租嗎，租房發(fā)生火災(zāi)退租后押金能退嗎的全部內(nèi)容，冬季來臨，希望各位都能多注意用火用電安全，確保生命和財產(chǎn)安全。