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如今我國(guó)各個(gè)地區(qū)開發(fā)非常迅速，而很多人也看見各種拆遷戶一夜暴富的新聞，這也讓部分人群動(dòng)了這個(gè)心思，那么如果買二手房等拆遷劃算嗎，買二手房拆遷算誰的呢，趕緊來了解一下吧。

買二手房等拆遷劃算嗎

其實(shí)這個(gè)東西誰也說不準(zhǔn)，除非是你自己有內(nèi)部消息，不然就是賭，如果是北上廣這種一線城市，位置，戶型，采光，配套，價(jià)格都不錯(cuò)的話，是可以買的，畢竟一線城市房齡大的二手房早就已經(jīng)具備了市場(chǎng)交易流動(dòng)性，而且銀行對(duì)樓齡大的二手房要求也比較寬松，在一線大城市房?jī)r(jià)未來也是向上的，這種房子可能比較適合等拆遷，但是也需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)比，不能盲目購(gòu)買。

買二手房拆遷算誰的

這種分為兩種情況，一種是沒有過戶一種是過戶了，如果沒有過戶的話，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失。

一般情況下拆遷是根據(jù)房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。

另一種過戶了，這種情況交易已經(jīng)完成，毫無疑問，拆遷款就應(yīng)該給到購(gòu)房人的，跟前房主沒有關(guān)系了。

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