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很多人在租房之后，有些因為沒有檢查設(shè)備，有些是住了一段時間之后才發(fā)現(xiàn)出租房里的電器或者其他設(shè)備有損壞，找房東的時候，房東卻表示不管，那么出租屋里電器壞了屬于誰修，出租屋設(shè)備自然損壞誰負責(zé)呢，趕緊來看看。

出租屋里電器壞了屬于誰修

其實這種情況很多人都會忽視掉，而且部分人因為房東不給維修，但是房子又是自己居住，所以往往是啞巴吃黃連，最后還是租客自己買單，遇到這種情況，首先需要查看租房合同中有沒有明確說明。

其實在《租賃治安管理條例》中規(guī)定，房東是有維修義務(wù)的，但不能一概而論。具體需結(jié)合實際情況：

1、如果是因為租客人為使用情況導(dǎo)致物品需要維修的，由租客負責(zé)維修，可以要求房東配合。

租客未按照約定的方法或者的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以解除合同并要求賠償損失。

2、因物品老化導(dǎo)致需要維修的，由房東負責(zé)維修，電器類(在保質(zhì)期)可由產(chǎn)品廠家上門維修，租客在出租屋內(nèi)的電器需要維修時可以要求房東在合理期限內(nèi)維修，房東不給維修的，租客可以自行維修，維修費用由房東負擔(dān)。

這種情況下，因維修租賃物影響租客居住使用，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，如果房屋嚴重影響租客使用，租客可以要求解除合同并要求房東按照合同賠償。

出租屋設(shè)備自然損壞誰負責(zé)

比如，如果從租房期間，燈泡壞了，或者類似這樣和快速消耗品，肯定是你自己負責(zé)，如果是櫥柜，地板之類的長時間才能鑒別的家具類消耗品，具體要看使用時間和損壞程度。

比如房東已經(jīng)用了5-6年了，然后你承租，三個月后門掉下來了，那肯定是房東來解決。如果是新裝的，你使用了，在排除質(zhì)量本身問題的情況下，由于你使用不當(dāng)造成的，肯定是你負責(zé)，另外，如房屋漏水、電線老化之類的問題。這個也是在房東的負責(zé)范圍內(nèi)。畢竟這個是住宅房屋出租的必備條件。

所以綜上所述，為了更好的維護自己的出租環(huán)境以及自己的利益，在簽訂租房合同時一點要注意合同細節(jié)問題，避免后續(xù)出現(xiàn)相關(guān)問題而鬧矛盾，以上就是小編為大家整理的出租屋里電器壞了屬于誰修，出租屋設(shè)備自然損壞誰負責(zé)的全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家。