婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

夫妻是一個(gè)整體，所以婚后買房一般會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)于限購的城市，買房是需要購房資格的，如果夫妻中只有一人有購房資格，那還可以買房嗎？答案當(dāng)然是可以的，只要有購房資格就可以買房，不管是夫妻還是個(gè)人，而且夫妻之間只有一方有購房資格的，只要是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購買的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以也不用擔(dān)心只有一方有資格，買房只能寫一個(gè)人的名字，屬于一方的私有財(cái)產(chǎn)，不過如果是一方用自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)買的房子，就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)哦！下面我們來看看婚后哪些情況買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些情況屬于共同財(cái)產(chǎn)！

婚后哪些情況買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購買房產(chǎn)，然后贈(zèng)與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個(gè)協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個(gè)人，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候把公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于女方了。

屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

所以由此可見，婚后買房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于共同財(cái)產(chǎn)，這跟是否只有一個(gè)人有購房資格是沒有關(guān)系的，用共同財(cái)產(chǎn)買的房子，不管是一個(gè)人有購房資格還是兩個(gè)人都有購房資格，都是屬于共同財(cái)產(chǎn)。