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公攤面積是不是越小越好？公攤面積一般有多大？

公攤面積越小越好？1、住房公攤面積不是越小越好，住房公攤面積越小，說明小區(qū)公共走廊、電梯等公共區(qū)域面積較小，小區(qū)配套設(shè)施不完善，會(huì)給業(yè)主生活帶來不便，甚至造成交通擁堵社區(qū)擁堵，出行不便。2、公攤面積不宜過小。如果公攤面積小，公攤系數(shù)不超過10%，那么業(yè)主就要注意了。需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)小區(qū)實(shí)際情況。別因?yàn)楣珨偯娣e小，一時(shí)沖動(dòng)就買了。

公攤面積

3、公攤系數(shù)不宜過小或過大。公攤面積大，說明社區(qū)生活品質(zhì)高，內(nèi)部配套齊全如果業(yè)主所購房屋實(shí)住面積小，購房者支付的房款與房屋使用面積并不對(duì)等。

房子的公攤面積有多大？

一套房子的公攤面積應(yīng)該是多少，國家并沒有明確規(guī)定。目前市場(chǎng)上多層建筑的共享面積為10%~13%，18層以下的小高層共享面積為13%~15%，高層住宅面積比較大，一般在25%左右。

住宅建筑的公攤面積有哪些？

住房公攤面積是指共享公共建筑面積的簡(jiǎn)稱。房屋共用面積與套房建筑面積之和即為一套商品房的建筑面積。住房公攤面積具體包括以下兩個(gè)方面：1、大堂、公共門廳、樓道、走道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、開關(guān)（配電）室、值班門衛(wèi)房等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房、物業(yè)管理用房，以及其他功能上為大樓服務(wù)的專用設(shè)備用房。

2、每套與公共建筑空間之間的隔墻和外墻（含山墻），應(yīng)為墻體面積投影面積的一半。

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