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很多人買了房之后為了更好的配套使用，在出手的時候更加方便，都會買上車位以及儲藏室等，但是有些人并沒有車子，所以車位也一直空置，那么如果買的車位不用可以轉(zhuǎn)租嗎，車位轉(zhuǎn)租和房屋轉(zhuǎn)租一樣嗎，今天小編跟大家一起講講。

買的車位不用可以轉(zhuǎn)租嗎

一般情況下小區(qū)停車位分為地上、地下兩種，地下停車位又分產(chǎn)權(quán)車位和非產(chǎn)權(quán)車位兩種，一種是開發(fā)商可以正常買賣的車位，屬于按照規(guī)劃設(shè)計的車位，第二種是人防車位，人防車位不能買賣，但可以出租。第一種車位就是普通買賣就是所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，而人防車位可以叫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，實際上屬于租賃。

而市面上很多車位買賣其實是一種長期的租賃合同關(guān)系，并不是真正意義上的買賣合同。既然是租賃合同關(guān)系，購買者享有的那就只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。

你可以這樣理解，開發(fā)商把車位以租賃合同的方式轉(zhuǎn)租給你(這是個一級市場)，你再把這個車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人(這是個二級市場)。租賃合同再法律上確實又20年的規(guī)定，過了20年可以再續(xù)簽。從操作層面上來說是可以的，但是簽約合同的時候有很多細(xì)節(jié)需要注意。

車位轉(zhuǎn)租和房屋轉(zhuǎn)租一樣嗎

車位轉(zhuǎn)租首先需要確定這個車位是否能夠轉(zhuǎn)租，具不具備轉(zhuǎn)租權(quán)，從上述信息匯總我們可以了解到，車位的租賃的租賃需要要求轉(zhuǎn)租人出示他的租賃合同或者購買合同，也就是說轉(zhuǎn)租人是否和開發(fā)商或者物業(yè)有簽訂合同，而合同中是否有標(biāo)明不能轉(zhuǎn)租這一點。

如果產(chǎn)權(quán)方面沒問題，關(guān)鍵看車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容是轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓好后到物業(yè)登記即可，車位和房產(chǎn)不一樣，轉(zhuǎn)讓不需要去房管局備案。

以上就是小編為大家整理的買的車位不用可以轉(zhuǎn)租嗎，車位轉(zhuǎn)租和房屋轉(zhuǎn)租一樣嗎得全部內(nèi)容，希望能夠幫到各位。