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看房有哪些注意事項(xiàng)，為什么普通房的權(quán)屬是商品房？

看房注意事項(xiàng)有哪些？避免定金的陷阱。許多開發(fā)商會(huì)為您提供折扣，一般是多少抵多少。需要多少定金。部分開發(fā)商仍會(huì)退還定金，但是有些退的時(shí)候就會(huì)找原因，原因多種多樣。所以如果你付定金。一定要看好定金合同。而且漢字博大精深。 定和訂雖然讀音一樣，含義也有點(diǎn)相似，但是卻有很大的不同。因此，買房的時(shí)候一定要分清定金跟訂金的區(qū)別，以免落入定金陷阱。

看房注意事項(xiàng)有哪些

避免搶房陷阱。開發(fā)商總是會(huì)營(yíng)造一種搶房的氛圍。讓眾多購(gòu)房者聚集在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)，一起搶房。這么多人為了搶好房號(hào)。他們會(huì)不假思索地?fù)尫浚芏嚅_發(fā)商只是在搶房前一刻才公布價(jià)格。所以一定要算好再?zèng)Q定是否搶，別費(fèi)了很大力氣搶到之后價(jià)格過高。

看房子面積。有時(shí)候看樣板間是因?yàn)檠b修效果會(huì)讓房子看起來(lái)更大，所以盡量以未裝修的房子作為看房和買毛坯的參考。

檢查開發(fā)商的聲譽(yù)

大家可以直接上網(wǎng)搜索這個(gè)樓盤怎么樣，或者去象盒找房網(wǎng)站上看看有沒有這個(gè)開發(fā)商和樓盤維權(quán)的帖子，有的甚至有視頻曝光。比如可以在視頻平臺(tái)上搜索房產(chǎn)或者開發(fā)商的名字，避免從無(wú)良開發(fā)商那里購(gòu)買房屋。

看五證。開發(fā)商必須具備這五證才有資格賣房。五證包括：商品房銷售（預(yù)售）許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證。

為什么普通住宅屬于商品房。因?yàn)槠胀ㄗ≌瑢儆谏唐贩糠懂牭囊环N房產(chǎn)。普通住宅雖然是指建在住宅用地上的房屋，但普通住宅的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地，因此權(quán)屬為商品房。商品房類別除普通住宅外，還包括40年產(chǎn)權(quán)房和50年產(chǎn)權(quán)房。 40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子不是普通的房子。

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