這個市面上流通這很多房子，并不是所有的房子都有房產(chǎn)證的，有些房子就沒有房產(chǎn)證，有些人覺得這種房子便宜，而且也可以居住，周邊配套也比較好，就想著買一套這樣的房子吧！不夠買沒有房產(chǎn)證的房子有一個問題，沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？所以碰到這樣的便宜房子，要不要買呢？
沒有房產(chǎn)證不能過戶：
根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以最好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。
沒有房產(chǎn)證的二手房可以買嗎
1、可以買沒有房產(chǎn)證的二手房。但是沒有房產(chǎn)證的話，可能后期居住會產(chǎn)生一些產(chǎn)權(quán)糾紛，會有一定的風(fēng)險性。而且沒有房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)權(quán)房交易也是不合法的。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
買房不是一件小事，買房的錢也不是一個小數(shù)目，所以買房的時候千萬不要因為房子便宜就去買，如果上當(dāng)受騙了的話，那錢就打水漂了，很不值當(dāng)?shù)摹?/p>
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