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違約定金的條件是什么，交付定金需要注意哪些環(huán)節(jié)，定金訂金哪個不能退？

違約定金的條件是什么？1、明確規(guī)定違約金定金的處罰條件不僅是遲延履行等違約行為，而且是因違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。2、主合同部分已經(jīng)履行，部分尚未履行。一方遭受了損失，但合同的目的并未完全落空。這時候，對不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，但是又不能使定金全部被罰。

定金與訂金

3.因不可抗力、事故或第三方過錯導(dǎo)致主合同無法履行的，是否適用定金罰則的規(guī)定。因不可抗力或意外事故導(dǎo)致主合同無法履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯導(dǎo)致主合同不能履行的，適用定金罰則。一方被定金處罰后，可以依法向第三人追償。

交定金要注意哪些環(huán)節(jié)：

1. 定金交容易追回難。所以，千萬不要隨便給開發(fā)商交定金，要留意消費協(xié)議的內(nèi)容，尤其要警惕“定金不退”等條款，以免上當(dāng)受騙。2、在簽訂協(xié)議和支付定金之前，尤其要從多方面考察開發(fā)商的信譽(yù)和能力水平。

3. 開發(fā)商口頭承諾的，在簽訂協(xié)議時必須寫明該承諾，并以書面形式留存證據(jù)，不要怕麻煩，礙于面子不寫。給自己消費帶來隱患。與對方簽訂定金協(xié)議后，如果您不履行合同，那么對方可以直接沒收您的定金，如果對方不履行協(xié)議，那么對方將雙倍返還定金。4.促進(jìn)消費者科學(xué)理性消費，避免盲目沖動消費。

買房定金還是訂金不退？

買房定金是不退的。訂金也稱為預(yù)付款。初步協(xié)議達(dá)成后，雙方進(jìn)一步協(xié)商并簽署臨時認(rèn)購協(xié)議。買家支付訂金享有優(yōu)先購買權(quán)，可退還，不具有法律效力。而定金是提前支付，保證了債權(quán)的實現(xiàn)，定金的數(shù)額也是事先明確的。通過定金罰則的運用，可以促使雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。

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