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房產(chǎn)證上加孩子名字優(yōu)缺點(diǎn)分析，房產(chǎn)證上子女名字怎么去掉

房產(chǎn)證上加孩子名字有什么利弊

一、優(yōu)點(diǎn)

1.避稅。直接把房子登記在未成年子女名下，既方便又省錢。與贈(zèng)與、繼承等相比，可以節(jié)省數(shù)萬元的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，以后也不用擔(dān)心遺產(chǎn)稅。2、提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，婚后不用擔(dān)心被配偶分割。為孩子提前購買房產(chǎn)，一方面是為孩子以后結(jié)婚做準(zhǔn)備，另一方面，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻婚前財(cái)產(chǎn)屬于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶無權(quán)分割。3、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，為自己和孩子留后路。一些父母從事冒險(xiǎn)的商業(yè)活動(dòng)，以子女的名義購買房產(chǎn)。一方面，他們可以為孩子提供一定的經(jīng)濟(jì)保障。另一方面，如果父母面臨經(jīng)營失敗、資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)，也可以為自己和孩子留一條后路。

房產(chǎn)證加減名字

4、夫妻雙方都有感情危機(jī)。為保障子女權(quán)益，將房產(chǎn)登記在子女名下。俗話說，家家有難讀的經(jīng)。一些家庭夫妻之間發(fā)生矛盾的時(shí)候，往往誰都不想讓步，誰都不想在財(cái)產(chǎn)上受到損失。這時(shí)候，一些夫妻出于對(duì)孩子的愛，會(huì)共同協(xié)商將房產(chǎn)登記在孩子的名下。

2.缺點(diǎn)

1.出售或轉(zhuǎn)讓房屋不方便。為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，即使是父母也不能隨便賣掉孩子名下的房產(chǎn)。國家保護(hù)未成年人的合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋所有權(quán)等合法財(cái)產(chǎn)。禁止任何組織和個(gè)人侵占、搶劫、破壞或者非法偵查、扣押、凍結(jié)、沒收。以子女名義抵押房產(chǎn)也比較麻煩。因此，可以說，父母可以給孩子買房，但不能將孩子名下的房子賣掉或抵押。

2. 房子可以由孩子的配偶繼承?；楹笞优恍宜劳龅?，配偶、子女和父母均為第一順序繼承人，均有權(quán)繼承死者的全部財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這是什么意思？即使房子是孩子的婚前財(cái)產(chǎn)，按照繼承順序，孩子名下的財(cái)產(chǎn)也會(huì)先由配偶優(yōu)先繼承。

3.離婚，孩子房子不能分割。夫妻分財(cái)產(chǎn)，孩子的房子怎么分？如果房子的所有權(quán)屬于孩子，那么在婚姻存續(xù)期間不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，如果孩子未成年，誰擁有孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以管理孩子的財(cái)產(chǎn)，并擁有房屋價(jià)值的三分之二。所以，如果你買房的時(shí)候付了錢，但是房產(chǎn)證上寫的是孩子的名字不是你的，以后離婚了，房子一分錢也拿不到。

4. 孩子以后不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，房子不能收回。父母投資買房，把房產(chǎn)登記在孩子名下，就意味著父母把房子捐給了孩子，只有孩子對(duì)這套房子擁有所有權(quán)。

房產(chǎn)證上孩子名字怎么去掉

如果當(dāng)事人的房產(chǎn)證無抵押，想將房產(chǎn)證上的子女名字去掉，需要攜帶三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件，然后到房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，一般20天內(nèi)即可拿到房產(chǎn)證。如果是有貸款房產(chǎn)證減名，需要先到銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后到房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。

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