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聽到房地產(chǎn)清盤的時候，很多人都會去看，覺得可以買到便宜的房子了，一般來說，清盤的房子是會更加便宜，不過千萬不要因為價格就隨意購買哦，房子便宜自然有便宜的道理，也不能排除是因為房子有一定的問題，所以開發(fā)商便宜出售，也有可能是戶型不好，或者是朝向不好，不過并不貸款清盤的房子是不好的房子，一般開發(fā)商清盤是有一定計劃的，不會留一些不好的房子來清盤，不過購買清盤的房子也要注意一些事情！

1、弄清尾盤出現(xiàn)的原因

在購買尾盤之前，一定要先對整個樓盤仔細的了解下，弄清楚清盤的原因。如果是戶型不好、質(zhì)量差或者物業(yè)服務(wù)差等問題，最好也不要購買，否則很可能會貪小便宜吃大虧。

2、實地考察很重要

通常項目只剩尾盤在銷售的話，整個項目的工程就完成差不多了，所以想要買尾盤的房子，可以去項目周邊實地考察一下，要仔細看清項目周圍的環(huán)境和配套。

3、算清土地使用年限

通常開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后不會馬上開始建設(shè)開發(fā)，這中間要停留很久，而且建設(shè)房子也要一定的時間。因此購買尾盤后，房子的土地使用年限必然“縮水”不少，所以購房者一定要算清楚土地使用年限。

4、聽聽前人的意見

你在購買尾盤樓房時，可以先去問問小區(qū)其它業(yè)主的一件，看看他們對小區(qū)評價如何，要是他們評價高的話就值得購買。

5、面對低價不盲目

為了盡快清盤，有些項目都會給出非常誘人的價格，這些房子的價格會比之前熱銷的價格低很多。但消費者們在購房時要謹慎，千萬不要為了貪便宜而沖動的買下，之后有問題的話吃虧的是自己。

所以一定要實地看房，看房子有沒有什么問題，看戶型怎么樣，房子的采光通風等等，不要因為低價而盲目購買！