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購(gòu)買期房要注意哪些問題，什么是準(zhǔn)現(xiàn)房和期房，有什么區(qū)別

現(xiàn)在買房很多人都愿意選擇現(xiàn)房，因?yàn)榭吹靡娒弥睦锾?shí)！但是相對(duì)于現(xiàn)房期房有更大的優(yōu)惠，對(duì)于不急著住新房的小伙伴還是有蠻大的吸引力的，本文小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)買期房需要注意哪些問題，另外對(duì)于不知道準(zhǔn)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別的小伙伴可以來(lái)了解一下，想了解更多期房相關(guān)知識(shí)，歡迎下載象盒找房APP！

算一算，買準(zhǔn)現(xiàn)房與期房哪個(gè)更劃算

購(gòu)買期房要注意哪些問題

1.關(guān)注開發(fā)商是否具有預(yù)售的合法性。通過查看房地產(chǎn)開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，可以了解房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性。2、關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和聲譽(yù)。房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)績(jī)和聲譽(yù)反映了一個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。購(gòu)房者可以將其作為所購(gòu)房屋能否按時(shí)交付、房屋質(zhì)量能否得到保證的參考依據(jù)。

3、認(rèn)真簽訂合同。購(gòu)房者在與房產(chǎn)中介簽訂預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)注意合同主要條款是否齊全，雙方權(quán)利義務(wù)是否平等一致。4.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。購(gòu)房者雖然購(gòu)買的是期房，但可以對(duì)在建房屋進(jìn)行實(shí)地考察。通過調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)、建材水平、施工單位質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)情況等，可以了解房屋的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。此外，在實(shí)地考察時(shí)，還可以了解所購(gòu)期房的周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施等情況，做到心知肚明。這些情況也可以幫助購(gòu)房者做出購(gòu)買房屋的決定。

準(zhǔn)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別

1、概念不同：期房是指還在建設(shè)中、未完工、不能交付使用的房屋，準(zhǔn)現(xiàn)房一眼就能清楚地看到房間類型和建筑間距等重要因素的房子。2、建設(shè)狀況不同：即將封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，在建的是期房。

3、入住時(shí)間不同：準(zhǔn)現(xiàn)房比期房交付速度快，等待時(shí)間更短，而期房可能需要一兩年才能入住。4、配套建設(shè)進(jìn)度不同：準(zhǔn)現(xiàn)房的配套一般都在施工，但據(jù)了解開發(fā)商承諾的配套正在落實(shí)；而購(gòu)房者只能依靠沙盤和房產(chǎn)顧問來(lái)了解期房的解釋，不一定能實(shí)現(xiàn)。5、房?jī)r(jià)不同：準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房?jī)r(jià)受市場(chǎng)和地段影響較大，但通常準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的優(yōu)惠力度大于現(xiàn)房.

什么期房和準(zhǔn)現(xiàn)房

期房是指正在建設(shè)中，尚未竣工，無(wú)法交付使用，開發(fā)商只有預(yù)售證，尚未取得大額產(chǎn)權(quán)證的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房是指主體已基本封頂竣工，小區(qū)內(nèi)建筑及設(shè)施的總體輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已清晰可見的房屋。一眼望去，項(xiàng)目正處于內(nèi)外墻裝修及配套施工階段。

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