第一次買房你會手忙腳亂嗎？你了解過房地產(chǎn)知識嗎？相信很多第一次買房的朋友都不知道自己該怎么辦，該怎么選房，選什么樣的戶型好的，要買在地鐵旁嗎，要選擇配套齊全的房子嗎？怎么查看房屋的通風和采光呢？怎么判斷朝向呢？怎么知道房子的質(zhì)量是否有問題呢？小編在這里告訴大家，第一次買房，先不要想這么多問題，首先需要的是明確自己的需求，先要想好自己想要什么樣的房子，家里是否有老人和小孩等等，下面是小編對第一次買房的朋友的一些建議，一起看看吧！
1、明確買房的原因。自己買房子要綜合考慮各種因素，比如交通方便，比如環(huán)境好，比如房子的地理位置對每個人來說都很有利。買房子要注意周圍的配套設施，離市區(qū)比較近，商業(yè)設施比較完善，離市區(qū)比較近。
2、明確財政收支。在購買房子之前，要把房子的錢（或者首付款）、稅費（契稅、維修基金等）、裝修費用等都計算在內(nèi)，然后按照自己的經(jīng)濟狀況來挑選房子。
3、不選低層，樓層的選擇至關重要，現(xiàn)如今房子越建越高，樓層的選擇也越來越多，除價格外，好的居住體驗是最關鍵的，所以挑樓層要慎重，無論樓房有多高，建議大家盡量別選低層。雖然低層的價格相對便宜，出行也方便，但是生活品質(zhì)很不好，一來常年陰冷昏暗不說，視野還非常差，目之所及基本就是小區(qū)的綠化，非常單調(diào)；二來低層的私密性和安全性比較差，不僅容易被外人看到屋內(nèi)的情景，還容易被盜，生命和財產(chǎn)安全得不到保障；三來低層隔音效果差，容易受外界噪音干擾，比如說話聲，走路聲等等，會嚴重影響人們的睡眠和休息。
4、最好避開期房，現(xiàn)在市面上大多在售的新房都是期房，早些年人們還非常青睞這種預售房，因為價格要比現(xiàn)房便宜不少，非常劃算。然而，隨著房子質(zhì)量問題頻發(fā)、開發(fā)商延期交房問題的出現(xiàn)，人們購買期房的風險逐漸增加，尤其遇到突發(fā)情況，比如2020年的疫情，大多數(shù)開發(fā)商都出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的現(xiàn)象，破產(chǎn)倒閉的房企比比皆是，由此導致的樓房爛尾問題無人解決，如果你買了期房，那么最后就是錢房兩失。因此，在有現(xiàn)房的條件下盡量別選期房，以保障自己的購房安全。
5、選擇房子。第一次買房時，最好是選大牌子的樓盤，這樣的樓盤不但配套齊全，而且售后的服務也比較安全。
6、房屋面積的確定，戶型的選擇。在預算的基礎上，考慮到住戶的需要來購買房屋的面積。選擇戶型方正、南北通透的房子，選擇總樓層的三分之二就可以了。
7、看房子的五個證件。五證齊全的房產(chǎn)，必須持有《商品房銷售(預售)許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》。
8、簽約。買房子和簽合同很重要，要用正規(guī)的合同，清楚的說出對買方不利的條款，以及確定違約責任。
所以明確自己的需求以后，買房就簡單多了，可以專挑哪些符合需求的房子來看，如果其他方面比較滿意就可以選購啦！
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