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買房的時(shí)候，會(huì)先挑選小區(qū)，還是先挑選房子，相信很多人買房會(huì)選看哪個(gè)小區(qū)好，看這個(gè)小區(qū)是否符合自己的需求，看這個(gè)小區(qū)的交通、配套，環(huán)境怎么樣，周邊學(xué)校好不好，小孩讀書方不方便等問(wèn)題，所以很多人看中了一個(gè)小區(qū)，覺(jué)得這個(gè)小區(qū)很好，學(xué)校很好，配套也很滿意，那么接下來(lái)就該挑選小區(qū)的樓棟了，怎么挑選小區(qū)的樓棟呢？下面請(qǐng)聽(tīng)小編來(lái)分析！

1. 看小區(qū)交通規(guī)劃是否合理

看房時(shí)，小區(qū)內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是非常關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。人車分流”現(xiàn)在作為樓盤的賣點(diǎn)，擁有人和車互不相擾的優(yōu)點(diǎn)。車進(jìn)小區(qū)可直接通往地下車庫(kù)，而行人道則在另外一處。因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，不過(guò)這類小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高。

2. 樓棟朝向

購(gòu)房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球，所以在廣州，那些坐北朝南的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光通風(fēng)效果最好，也最受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。

3. 看樓間距離狀況

樓間距是許多購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)忽略的問(wèn)題之一。寬大的樓間距，能夠減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧?kù)o;可以壓縮進(jìn)深，增加面寬，可使居室的采光通風(fēng)性大大提升;不會(huì)有出現(xiàn)樓與樓之間相隔太近的情況，保證住戶的居住私密，購(gòu)房者不用擔(dān)心自己的一舉一動(dòng)會(huì)被對(duì)面一覽無(wú)遺。

4. 樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便

如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細(xì)確認(rèn)一下購(gòu)買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪個(gè)門進(jìn)出比較方便。如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，其實(shí)很難真正使購(gòu)房者得到生活上的便利。

5、軒道旁邊的樓棟不要買

有些樓盤是在高架橋旁邊建的,道邊樓的噪音都很大，居住體驗(yàn)非常差，噪音污染、灰塵污染都很嚴(yán)重，會(huì)影響身體健康,對(duì)人的心情也有影響。

6、高層建筑旁邊的樓棟也不要買

有些小區(qū)是高層和低層混搭的設(shè)計(jì),這種設(shè)計(jì)對(duì)低層不好,因?yàn)榭拷邔咏ㄖ?采光就會(huì)不好,隱私也不是很好,會(huì)被高層擋住。

所以挑選樓棟的有一定技巧和方法的，千萬(wàn)不要隨隨便便就買了，只有這個(gè)小區(qū)的房子，哪一棟都無(wú)所謂，等以后住進(jìn)去了，才發(fā)現(xiàn)，沿街的房子一天到晚都很吵鬧，晚上無(wú)法入睡，影響的是身心的健康哦！所以買房的時(shí)候也要挑選一個(gè)好的樓棟哦！