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很多人因為結婚的時候感情非常好，有時候對房產產權這方面也沒有刻意去進行規(guī)劃，所以有時候寫一個人的名字或者兩個人都不太在意，但是一旦出現(xiàn)特殊情況的時候就慌神了，那么房產證寫單獨所有配偶還有份嗎，房產證只寫一個人的名字有什么風險。

房產證寫單獨所有配偶還有份嗎

婚后買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，并不是說注明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬于房產證的登記人一人所有。

婚后買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，并不是說注明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬于房產證的登記人一人所有?；橐龇ǖ谑邨l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金

(二)生產、經營的收益

(三)知識產權的收益

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外

(五)其他應當歸共同所有的財產。

房產證只寫一個人的名字有什么風險

1、如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。

2、如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協(xié)商不一致的，該房產歸產權登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。

3、房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產。

其實無論是家庭還是朋友，購房是大事，房屋產權清晰也是非常重要的，所以非常有必要將產權劃分清晰，以上就是小編為大家整理的房產證寫單獨所有配偶還有份嗎，房產證只寫一個人的名字有什么風險的全部內容。

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