小戶型，中戶型，大戶型，LOFT戶型，躍層，錯(cuò)層，還有復(fù)試，七類戶型該如何選擇？
我們?cè)谫I房的時(shí)候，什么戶型是zui好的戶型？其實(shí)適合我們自身情況的戶型就是zui好的戶型，就跟買鞋子一樣，如果腳只有這么大，你買再大的鞋子那也不合腳，不合腳穿起來肯定就不舒服了，買房子也是一樣，如果你所買的房子或者戶型跟你自身的情況不匹配，那住起來未必會(huì)舒服，不是嗎？普通家庭買房，一般就是選擇一個(gè)中型的戶型，一般也就是80到120平米之間，適合一家三口，或者四口居住，非常的舒適，當(dāng)然戶型可不僅僅就這么幾個(gè)戶型，有7種戶型可以選擇。
根據(jù)不同的需求，也有不同的選擇，一般分為，小戶型，中戶型，大戶型，LOFT戶型，躍層，錯(cuò)層，還有復(fù)試等等，選擇起來也比較繁雜，每一種戶型，都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，到底該怎么選擇呢？選房子的過程，也是一個(gè)人生的過程，從小戶型或者中戶型，過渡到大戶型，再到過渡到別墅等等，有個(gè)性的人往往選擇，LOFT，躍層，或者錯(cuò)層這類戶型的更多一些，當(dāng)然，還有就是根據(jù)家人的條件，人口數(shù)量，來確定房子的選擇和利用率等等；
戶型選擇
一是小戶型的一些優(yōu)缺點(diǎn)，都有哪些，該怎么選擇？
小戶型的房子，優(yōu)點(diǎn)很明顯，總價(jià)低，首付少，適合新婚夫婦，農(nóng)村涌向城市的這一部分人，一般在50-70平米之間，戶型在采光，利用率，以及合理性都變得比較不可思議，怎么變通，或者選擇，也是一門很大的藝術(shù)；一般小戶型，主要是針對(duì)的拆遷戶，安居房，或者是老舊房子，要么就是一棟樓里，剩余的空間，布置的小戶型；這類戶型，在選擇的時(shí)候要滿足基本的要求，才可以購(gòu)買，為什么呢？
首先，基本的采光必須要有，盡量的窗戶足夠大，盡量的通風(fēng)，還有就是盡量選擇進(jìn)深比較淺，面寬尺寸大的小戶型，一定是好住的房子，在采光和通風(fēng)上，都要好很多，還有的房子，屬于一面房，在北面 或者在南面，多花錢也要選擇朝南的房子，采光很重要，朝南的房子，還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是冬暖夏涼，否則就適得其反了，得不償失了；
其次，就是小戶型的房子，交叉的功能較多，可以多元化的來設(shè)計(jì)；
有時(shí)候，沒有專門的餐廳，那就客廳餐廳混用，書房臥室混用，洗衣服與衛(wèi)生間或者陽臺(tái)混用，陽臺(tái)可以當(dāng)做廚房等等，總之，小戶型是一個(gè)可以大開腦洞的一個(gè)房子，盡量的分離空間，把每一個(gè)空間都利用好了；
二是中戶型，最好選擇了，為什么呢？
可以說，90%以上的國(guó)人，都住在這樣的的戶型之內(nèi)，適用人群之廣泛，一家三口，四口，都會(huì)選擇這類戶型，一般就是兩室兩廳一衛(wèi)，三室兩廳一衛(wèi)，但是這樣的戶型，選擇的時(shí)候，也最關(guān)鍵，為什么呢？
考慮的方方面面較多，買這類房子，也算是中等家庭，對(duì)生活有一定的品質(zhì)需求，怎么選怎呢？
就幾個(gè)規(guī)則，選好了就為家庭增添光輝；
舒適度，親自去感受，不買期房，衛(wèi)生間干濕分離，滿足集中使用衛(wèi)生間的情況，有玄關(guān)更加增添不少色彩，日照充足，實(shí)用率較高，動(dòng)線設(shè)計(jì)要合理，最好做到互不干擾，而且得房率也應(yīng)該是越高的，廚房要與衛(wèi)生間分離狀態(tài)；
三是大戶型怎么選擇，為家庭增添光輝？
大戶型一般都是很多人的終極房子了，以后也不會(huì)再換房房子，這時(shí)候的選擇，就要有更多的考慮，方方面面，大戶型一般是一個(gè)大家庭居住，通常有父母，孩子，或者傭人等等，可以承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任的家庭，怎么選擇戶型呢？
首先，站在陽臺(tái)上的時(shí)候，往外望去視野要寬闊，一般會(huì)有大型的高爾夫球場(chǎng)，或者很多的景觀，越是大房子，房?jī)r(jià)越高，內(nèi)在體驗(yàn)越好；
其次，戶型，朝陽的房間多一些，為最佳選擇；
其他的房子，可以作為書房，練琴房，健身房等等功能性的房子為主，這就是一個(gè)小的社會(huì)團(tuán)體，一般居住七八個(gè)人左右，包括月嫂；
至于說，衛(wèi)生間干濕分離，兩個(gè)到三個(gè)衛(wèi)生間都是正常的，甚至廚房都是兩個(gè)，有錢人的生活還是很奢侈的，各種更能齊全，儲(chǔ)物，會(huì)客，休閑，老人休閑，閱讀，鍛煉，琴棋書畫等等，每一個(gè)人都可能有自己的私人空間；
最重要的一點(diǎn)，大戶型的層高，一定要選擇3米以上的，否則就會(huì)覺得壓頂，一般都會(huì)設(shè)計(jì)3.2米以上，動(dòng)線設(shè)計(jì)就更要合理，老人動(dòng)線，孩子動(dòng)線，月嫂動(dòng)線等等，都要各自有活動(dòng)空間，保護(hù)每一個(gè)人的隱私；
四是躍層戶型，該怎么選擇呢？
這類戶型就是兩層房子，中間有樓梯連接上下樓層，上下樓布局一模一樣，有的躍層，還可以有單獨(dú)的電梯入戶，但是，樓上的一層，有可能是不完整的，例如，房間出現(xiàn)高低不平的梯形墻面，樓上層高比較低等等設(shè)計(jì)；
還有就是，在選擇的時(shí)候，盡量選擇，兩個(gè)樓層的躍層為好，有單獨(dú)的門，會(huì)更好一些；
美中不足的就是有樓梯的時(shí)候，樓梯占用一定的面積，樓上沒有門的時(shí)候，不利逃生，樓梯上下也要注意安全，設(shè)計(jì)的樓梯年輕人上去??；
五是錯(cuò)層房子在，選擇呢？
類似日式的房間設(shè)計(jì)，會(huì)有更多的錯(cuò)層，到了起居室以后，再上4節(jié)樓梯，進(jìn)入一個(gè)通道，通道有兩邊有房間的門，南北分離，局部錯(cuò)開，這類房子一般設(shè)計(jì)的就是，部分地方樓層較高，有些地方會(huì)有隔空層，之后錯(cuò)落別致，顯示更多的個(gè)性化設(shè)計(jì)需求，房間里可以用榻榻米；
錯(cuò)層的設(shè)計(jì)，有時(shí)候，晚上會(huì)容易摔跤，另外，這類房子造價(jià)高，面積利用率較低，房?jī)r(jià)也會(huì)比較高；
六是復(fù)式房子的選擇，有什么竅門呢？
復(fù)式的房子，層高一般較高，層高高了，蓋的房子容積率就小了，這類房子也是屬于不可再生資源，但是在選擇的時(shí)候，也有很多說法，太低的層高就不要選了，低于5米的復(fù)式房子就不要選擇了，會(huì)很尷尬，搭建起來的復(fù)試房子，層高上很壓抑；
復(fù)試房子，一般就兩層，客廳層高不變，其他可以搭建起來新的房間，使用起來，空間利用率較大了起來，這類房子造價(jià)也比較高，另外就是家里的，采光，通風(fēng)一定要得到合理的解決和設(shè)計(jì)；
一把樓下是廚房，樓上是臥室，其他的功能房，樓上樓下獨(dú)立衛(wèi)生間，晚上起夜不下樓為最安全。
七是LOFT戶型的選擇，也有訣竅！
這類戶型，就一個(gè)特點(diǎn)，自己設(shè)計(jì)空間，和復(fù)式的房子有一拼，不過復(fù)式的房子，都是規(guī)劃好的，LOFT的房子就是一個(gè)大的小空間，一般都是一個(gè)層高5.5米左右的房子，50平米以內(nèi)，設(shè)計(jì)好了可以增加不少空間，個(gè)性化十足的青年，最喜歡這類戶型了；
這類房子，購(gòu)買的時(shí)候要注意，看看是住宅還是商業(yè)公寓，商業(yè)房的居住成本，水電物業(yè)費(fèi)還是比較高的，就得不償失了，買這類房子，一定會(huì)遇到一個(gè)問題，就是部分分離出來的房間采光不好，還有就是這類房子一般長(zhǎng)條房間居多，設(shè)計(jì)起來通透性不夠，透風(fēng)不好；
設(shè)計(jì)起來，開放式廚房，功能區(qū)較少，衛(wèi)生家一般在門口，就和酒店差不多的感覺，沒有家的感覺，而且二層需要爬樓梯，占據(jù)空間；
買這類戶型，先設(shè)計(jì)好，再購(gòu)買就好了；
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