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現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)短視頻的流行，很多人通過拍攝短視頻，直播帶貨賺到了很多錢，有錢了便開始換房子，從原來的小房子，換成豪宅，相信大家對豪宅的了解還是比較少的， 你知道豪宅的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？豪宅預(yù)約看房需要注意什么？

一、界定豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么

界定豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是價(jià)格條件（豪宅一定貴）、占地面積大、自然山水環(huán)境等。

1、價(jià)格條件（豪宅一定貴）

豪宅以本身的價(jià)值作為主要定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格明顯超出平均水平是重要表現(xiàn)特征，并且豪宅的價(jià)格敏感度低于品質(zhì)敏感度。在目前中國國情下，對于一線城市以及二線發(fā)達(dá)城市來說，總價(jià)在1500－2000萬以上的為入門級(jí)豪宅，總價(jià)在2000－5000萬的為尊貴級(jí)豪宅，總價(jià)在5000萬以上的才算是豪宅。

2、占地面積大

豪宅的尺度包含平面尺度和層高尺度。層高是衡量豪宅非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)，一般豪宅的單層層高不低于3．6米，挑空設(shè)計(jì)的一般都在7．5米左右。豪宅的面積包括占地面積和建筑面積。占地面積一般以2－3畝為宜，5畝左右仍算正常。建筑面積一般都在500㎡以上，的一般在1000㎡以上。

3、自然山水環(huán)境

豪宅對周邊的環(huán)境要求很高，我國講究山水園林自然環(huán)境，自然山水環(huán)境是豪宅的必備。市區(qū)的豪宅，先天優(yōu)勢不足，但開發(fā)商也會(huì)人工營造自然山水環(huán)境，挖人工湖泊或者建造高爾夫球場，彌補(bǔ)自然山水方面的不足?？梢赃@么說，沒有山水的別墅項(xiàng)目，與城中高檔住宅相比，僅僅是密度降低而已，并不能稱之為豪宅。

二、豪宅預(yù)約看房注意什么

1、注意采光與通風(fēng)

我們都知道開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候是存在很多限制性的因素，這樣就導(dǎo)致有些戶型中會(huì)出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常也很少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

同時(shí)客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光尤為重要了！

2、注意戶型的好壞

其實(shí)一套房子的格局規(guī)劃的好壞，關(guān)鍵看戶型。因此大家在選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是選用進(jìn)深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會(huì)影響房屋的價(jià)格，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該符合人的居住行為，戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。戶型體現(xiàn)的是日后生活的小環(huán)境，好的戶型應(yīng)該做到動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，動(dòng)線合理。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套

由于購房者日后都是要在小區(qū)居住生活的，因此小區(qū)的配套和環(huán)境是至關(guān)重要的，是大家在挑選房屋的時(shí)候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。

4、注意物業(yè)安全

很多購房者在選房的時(shí)候都會(huì)忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)。

購房者在選房的時(shí)候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑質(zhì)量

首先我我們需要做的就是了解建筑公司的資質(zhì)，其次需要了解施工的季節(jié)對質(zhì)量是否有影響，直觀檢查房屋內(nèi)部的質(zhì)量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因?yàn)榇蟛糠秩速彿慷际侨蘸缶幼〉模虼朔课葙|(zhì)量的好壞直接關(guān)系到自身的安全，以及今后居住的舒適度。