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其實(shí)很多人在看到限價房的時候都是非常心動的，從最基本的房價上就能讓人覺得非常劃算，但是也有很多人覺得限價房和普通商品房有什么區(qū)別呢，今天就跟大家講講限價商品房值得買嗎，限價商品房的弊端有哪些，趕緊來看看吧。

限價商品房值得買嗎

限價房顧名思義就是因?yàn)橄薹績r、限地價的“兩限”商品房而得名，并且限價商品房不但限制房價還限制了戶型，而這種房產(chǎn)類型產(chǎn)生主要是因?yàn)槲覈鵀榱私鉀Q中等收入家庭的住房困難并限制目前的高房價而推出的一種臨時性舉措，雖然它是限價商品房，凡是跟我們常見的經(jīng)濟(jì)適用房還是有一定區(qū)別的。

限價房主要還是根據(jù)“以房價定地價”的思路，限價房主要是采用政府組織監(jiān)管、完全市場化運(yùn)作的模式，限價商品房在土地掛牌出讓時就已經(jīng)被政府限定房價、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及符合要求的銷售對象，所以對于是自己居住的，不是想要拿房產(chǎn)進(jìn)行投資的人群還是比較合適的，符合要求的還是可以選擇購買的。

根據(jù)我國國家相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定，限價商品房是要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租房的供應(yīng)，這種類型房產(chǎn)的土地供應(yīng)量不應(yīng)低于居住用地供應(yīng)總量的70%，因此限價商品房是擁有和普通商品房同樣的產(chǎn)權(quán)的，而這兩者之間的的差別主要還是面積的大小，一般來說限價房是面積比較小的，對于單身人士和兩口之家比較適用，所以在這方面還是希望各位都能慎重考慮，不要因?yàn)閮r格便宜就選擇將就。

限價商品房的弊端有哪些

購買限價商品房是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，首先并不是所有人都有具備購買限價商品房資格的，想要購買限價房是需要通過審核，確保符合條件之后，才能進(jìn)行申請。

限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房，對于限價房的過戶手續(xù)和流程等方面也是有著嚴(yán)格的要求的，購房人在取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。

如果確實(shí)是想要轉(zhuǎn)讓的朋友，需要向戶口所在地縣住房保障管理部門申請回購，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而在這里需要注意的是，因?yàn)槭窍迌r房因此，回購價格會按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行審核再確定。而且一般在五年后轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例繳納土地價款。

以上就是小編為大家整理的限價商品房值得買嗎，限價商品房的弊端有哪些得全部內(nèi)容，對于限價房是比較適合年輕人或兩口之家進(jìn)行過渡購買的，對于單身女性來說也是不錯的選擇，希望能夠幫到大家。