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買房的時(shí)候選擇貸款年限以及貸款額度，你會怎么選呢？選擇十年，二十年，還是三十年呢？你知道房貸多貸長貸有什么好處嗎？了解這些好處以后再選擇貸款年限吧！自主房屋房貸年限多少最合算呢？下面一起跟小編來了解吧！

一、房貸要多貸長貸有什么好處

1、通貨膨脹

在申請房貸選擇貸款年限時(shí)，你可別忘記了通貨膨脹這個(gè)因素。

何為通貨膨脹呢？簡單點(diǎn)來說，通貨膨脹就是說30年前的10萬元跟現(xiàn)在的10萬元，它們之間的價(jià)值是不同的，即30年前的10萬元經(jīng)過通貨膨脹后，它可能就值現(xiàn)在的2萬元！這樣看來哪個(gè)更值錢呢？答案顯而易見吧！

還有，為什么現(xiàn)在的人們都在說錢不值錢了呢？其實(shí)真正的原因就在于通貨膨脹，也就是說貨幣貶值。因此，也許你覺得現(xiàn)在還10萬房貸壓力很大，但在30年后，說不定你就會覺得10萬元的房貸是完全不值一提的事兒了！

2、廉價(jià)的融資

如今，在房貸利率不斷上調(diào)的情況下，首套房平均房貸利率早已突破了5％，但盡管如此，你仔細(xì)想想：一套房子申請100萬的房貸，貸款年限選擇30年，而房貸利率才5％，這是多么廉價(jià)的融資方式了！

3、利于孩子教育

網(wǎng)上有一句非常流行的網(wǎng)絡(luò)語：行人不能輸在斑馬線上，男人不能輸在事業(yè)線上，女人不能輸在曲線上，孩子不能輸在起跑線上！而為了讓孩子贏在起跑線上，因此就需要大量的資金來支持了。

也就是說，如果你在申請房貸時(shí)選擇多貸長貸了，那么你就有更多的現(xiàn)錢來供養(yǎng)孩子讀書了，這樣一來，豈不是更利于對孩子的培養(yǎng)？最重要的一點(diǎn)就是，房屋貸款年限選擇多貸長貸的話，那么對于整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)而言，也是減輕了不少壓力的。

4、放大財(cái)富

其實(shí)，小編經(jīng)過整理發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨債的。就比如我國有一位非常出名的成功人士，他雖是家產(chǎn)無數(shù)，但同時(shí)也身背了不少于幾千億的債務(wù)。

通過上述的案例就可得出：成功人士從來都是勇于負(fù)債的，但這樣做卻可以更快地放大你的財(cái)富。因?yàn)檫@樣一來，你就有更多的錢來做其他生意或理財(cái)項(xiàng)目了。

5、更好地應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)

在這個(gè)“有錢就是大爺”的時(shí)代，如果你手中沒有現(xiàn)錢，那么就很可能會被別人瞧不起，甚至連自己都感覺會低人一等。而且，一旦家庭成員大病，你卻掏空家底買了房，恐怕你是難以應(yīng)對這種風(fēng)險(xiǎn)吧！因此，房貸選擇多貸長貸，不失為一種減輕壓力的好選擇！

二、自住房屋房貸年限多少年最合算

自住房屋的還貸期限選擇15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會受到很大的影響。兼顧的剛需購房自住兼顧，很可能中長期會更換新房或者賣掉，屬于長期，期限越長越好，如果只是普通的上班族，也沒有太多的理財(cái)渠道，為了省利息，建議貸款期限盡量短。