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相信很多人在買房的時(shí)候就會(huì)關(guān)注一個(gè)點(diǎn)，很多廣告中會(huì)顯示，改善型住房這一次，但是大多數(shù)人表示不知道改善型住房是什么意思，改善型住宅和剛需住宅有什么區(qū)別，趕緊來(lái)了解一下吧。

改善型住房是什么意思

其實(shí)改善型住房說(shuō)的通俗易懂一點(diǎn)就是對(duì)當(dāng)前的居住條件不滿意，需要重新購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)滿足對(duì)居住條件的要求，而這個(gè)重新購(gòu)置的房產(chǎn)我們就稱它為改善型的住房。

而改善型住房的居住條件一般都包括房子本身的因素例如：開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、產(chǎn)品、樓層、戶型、面積等，以及房子的附屬配套學(xué)區(qū)、交通、商超、醫(yī)療、休閑類，這些條件中的任一項(xiàng)能夠通過(guò)換房得到改善，都被稱為住房改善。

舉個(gè)例子，比如說(shuō)從200平?jīng)]學(xué)區(qū)的房子換到50平有學(xué)區(qū)的房子這種就是屬于學(xué)區(qū)的改善，現(xiàn)在好多人意識(shí)到以后的房產(chǎn)需求是改善性的需求，為了以后的流通性考慮買房都想買大一些的，那么這個(gè)想法就是比較片面的。

改善型住宅和剛需住宅有什么區(qū)別

所謂剛需住宅就是指的是“剛性需求”的房子，其實(shí)一般是針對(duì)年輕人想要在城市中購(gòu)買人生中第一套住房，安家立業(yè)的，主要目的是為了解決自己最基本的居住問(wèn)題。而且剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號(hào)。

剛需樓盤一般面積段是集中在90㎡以下，套型以套二為主，滿足五年內(nèi)的居住需求，樓層以高層為主，容積率在4.0及以上，建筑密度20%左右，綠地率往往不高于30%，梯戶比2T4以上，住宅形態(tài)以塔式或板塔結(jié)合為主，樓棟布局以行列式、半圍合為主，也有一些樓盤布局雜亂，采光方面會(huì)稍差。

1、剛需房和改善房針對(duì)的是不同的消費(fèi)群體。所謂剛需即剛性需求，是相對(duì)于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進(jìn)行購(gòu)買新的房子的購(gòu)買者。

2、剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。

其實(shí)從上述內(nèi)容我們可以看出剛需房和改善房其實(shí)主要是指兩種不同的房屋性質(zhì)。剛需房一般都是解決迫切解決居住需求的，改善剛需房是為了追求更高生活品質(zhì)。對(duì)于如何選擇房子，需要根據(jù)買房者自身需求和他們的家庭情況來(lái)綜合考慮。

以上就是小編為大家整理的改善型住房是什么意思嗎，改善型住宅和剛需住宅有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)買房子還是需要根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選擇，沒(méi)必要一味地跟風(fēng)。