婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

近日對于網友對于“取消物管”這一話題議論紛紛，很多業(yè)主認為，物業(yè)如果無作為，還不如業(yè)主自己進行管理，那么如果取消小區(qū)物業(yè)對業(yè)主是利還是弊，小區(qū)是否適合業(yè)主自己管理呢，讓我們一起來看看吧。

取消小區(qū)物業(yè)對業(yè)主是利還是弊

社會上只管收錢而不作為的物業(yè)確實有，這種現象實在讓人心寒 老百姓維權也是合情合理，但取消物業(yè)就真的是最佳解決方案了嗎？

其實從一開始樓盤設立物業(yè)，一方面是為了物業(yè)賺錢，另外一方面也是為了提升小區(qū)生活品質。但隨著物業(yè)的更換，失去開發(fā)公司的監(jiān)管（樓已經賣完了，開發(fā)公司也不想管），物業(yè)就越來越爛，一方面業(yè)主覺得收費貴，掏的錢越來越少，另外一方面物業(yè)失去監(jiān)管，做事確實爛。

物業(yè)固然有物業(yè)的問題，他們是營利性的機構，不是慈善機構。和業(yè)主的關系，是合作關系，是甲方和乙方的關系，受到合同約定的約束。在合同條款和法律約束下，對物業(yè)公司的服務行為，業(yè)主可以并應該監(jiān)督物業(yè)。物業(yè)遵守合同約定，提供相應的服務；業(yè)主遵守合同約定，依約及時繳納物業(yè)費。而且業(yè)主也應該有心理預期，質價相符，一分錢一分貨。

小區(qū)是否適合業(yè)主自己管理

一、事情多，且繁瑣

如果小區(qū)不聘請物業(yè)服務企業(yè)進行管理服務，取而代之的是業(yè)主、業(yè)委會自行管理，而事實上就等于業(yè)主、業(yè)委會代行了物業(yè)服務企業(yè)的職責，涉及的一系列收費、雇人、支出、公示、溝通協(xié)調等工作全由業(yè)主、業(yè)委會負擔，工作量巨大不說，業(yè)主、業(yè)委會且是無償干活的，時間一長積極性有多高？可想而知！

二、矛盾多，事情處理麻煩

實施自治管理后，小區(qū)內一切矛盾糾紛、一切與小區(qū)相關的對外往來接洽、一切與物業(yè)相關的任務目標，都均由業(yè)主、業(yè)委會來處理，干得好還好，只有一丁點不那么如人意，那么業(yè)主、業(yè)委會就像物業(yè)服務企業(yè)一樣，往往成為眾矢之的，更有甚至被其他業(yè)主視為“過街老鼠”。如是這般，業(yè)主、業(yè)委會還能繼續(xù)安居？

三、責任大，承擔能力小

一切關于房屋使用安全、消防安全宣傳和管理、環(huán)保和治安管理、創(chuàng)衛(wèi)鞏衛(wèi)創(chuàng)文防疫等方面，均只能由業(yè)主、業(yè)委會組織實施，一旦出現問題，物業(yè)服務人可難逃干系！

物業(yè)服務固然不能滿足每個人的需求，但是大多數物業(yè)還是盡職盡責為廣大業(yè)主服務的，正所謂眾口難調，無論是物業(yè)還是業(yè)主都需要相互體諒才能更好的打造一個和諧美好的生活環(huán)境，以上就是小編為大家整理的取消小區(qū)物業(yè)對業(yè)主是利還是弊，小區(qū)是否適合業(yè)主自己管理得全部內容，希望能夠幫到各位。