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隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的火爆，房子價格越發(fā)上漲，連帶著租房的價格變得越來越高，而且不僅租房價格高，房東見到別人出租房子的價格比自己出租房價格高時，就想著要給租客漲房租，房東能隨便漲房租嗎？合同期內(nèi)房東漲房租該怎么辦呢？

一、房東能隨便漲房租嗎

要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價格條款，雙方都必須忠實履行協(xié)議中規(guī)定事項。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價屬于違約行為。

房東更不得強行停水停電等行為，出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。一旦你的房東現(xiàn)在要求提高租金，他可以通過協(xié)商的途徑來找你解決。在租約合同期間，如果協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。所以絕對沒有可以調(diào)整約定的，房東不可以單方漲價，你完全可以拒絕。房東強行解除的，你可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續(xù)履行。

二、合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦?

第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭取達(dá)成和解協(xié)議。

第二，拒絕房東的無理要求，要求按照合同約定租金給付。

第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十二條　【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

以上是房東能隨便漲房租嗎以及合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦的介紹，房東不能隨意漲房租，特別是在合同期內(nèi)，如果房東要漲房租，那是屬于違約行為哦！