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租房的時候，跟房東簽了兩年的合同，但是合同還沒到期，有事不能租了，那么可以將租房轉(zhuǎn)租出去嗎？租房轉(zhuǎn)租算違約嗎？如果可以轉(zhuǎn)租，簽訂轉(zhuǎn)租合同的時候要注意些什么呢？如果你不知道租房可不可以轉(zhuǎn)租，那么小編就來給你介紹！

一、租房可以轉(zhuǎn)租嗎

一般情形下，是可以轉(zhuǎn)租的，但是，有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;

3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。

二、簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么

房屋租賃市場有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。那么到底該如何預(yù)防租房糾紛的出現(xiàn)呢?要想維護自己的合法權(quán)益，一定要簽合同。在簽租賃合同時，要特別注意三點：

(一)盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。

(二)根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當采用書面合同。

(三)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當經(jīng)過房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

以上是對于租房可以轉(zhuǎn)租嗎以及簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么的介紹，所以如果沒有跟房東約定，租房不能轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租租房是不算違約的哦！