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現(xiàn)在我國的建筑是多種多樣，各種不同的樓盤，戶型等大多數(shù)人根本分不清，最近有朋友在問什么是點式住宅和條式住宅？點式住宅和板式住宅的區(qū)別是什么，今天小編就跟大家一起來講講。

什么是點式住宅和條式住宅

點式住宅指的是平面長寬比接近1:1的住宅，也叫塔樓，一般是一組樓電梯（可能兩部電梯或三部電梯，可能是一部樓梯也可能是一部剪刀樓梯）6戶-8戶，最多有10戶12戶的。

條式住宅指的就是我們常說的板樓，一般是單元式的兩三個、三五個單元拼接在一起，一般一組樓電梯（可能一部電梯或兩部電梯，可能是一部樓梯也可能是一部剪刀樓梯）2戶~2戶，最多的有5、6戶的，點式住宅單朝向戶型比較多，雙朝向戶型一般也是東南、西南、東北、西北，不會有南北通透的，板式住宅單朝向也有，比如朝南，但是大概率也會有南北通透的戶型。

點式住宅和板式住宅的區(qū)別是什么

點式住宅一般以公用樓梯、電梯為中心，圍繞布局，戶型朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓，這種建筑一般具有價格低、土地利用率高、空間結(jié)構(gòu)靈活、方便改造的優(yōu)勢。

點式建筑大多數(shù)屬于高層建筑，較高的樓層能容納下更多居住者，提高土地的利用效率，房企的開發(fā)成本也會相應(yīng)降低，而且這種建筑承重梁少，其他的墻體能夠根據(jù)自己的設(shè)計進(jìn)行更改。

但是點式住宅的戶型是比較受建筑結(jié)構(gòu)的限制的，不能做到每一戶南北、通透，內(nèi)部死角較多的同時，因為結(jié)構(gòu)以及居住人口較多的原因，導(dǎo)致公攤面積占用空間大，得房率低。

板式住宅一般是由多個單元組合成的，每個單元都擁有自己的樓梯、電梯、這種建筑戶型設(shè)計特點明顯，而且朝向多為南北通透的朝向，采光效果不言而喻，符合大多數(shù)人對戶型的需求。

根據(jù)目前市面上的板式住宅來看，一梯兩戶比較常見，舒適度很高，因為住戶較少，公攤面積也隨之減少，得房率更高。

以上就是小編為大家整理的什么是點式住宅和條式住宅，點式住宅和板式住宅的區(qū)別是什么得全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家。