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房貸還清后解除抵押需要哪些資料，本人可以不到場嗎，有時(shí)間限制嗎？

好不容易把買房貸的款項(xiàng)都還完了，還完貸款以后別忘記了還有一個(gè)步驟需要完成，那就是解除抵押，這個(gè)解除抵押是沒有時(shí)間限制的，你想什么時(shí)候去都可以，而且也不需要本人親自到場，可以委托他人，下面象盒小編將詳細(xì)講講這方面的細(xì)節(jié)，如果您對房貸還清后解除抵押這方面的知識感興趣，歡迎下載象盒找房APP！買賣二手房新房上象盒！

房貸還清后解除抵押

房貸還清后解除抵押需要哪些資料

房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除房屋抵押登記即可。

而客戶去辦理解押手續(xù)時(shí)需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結(jié)清證明、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和領(lǐng)取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》以外，還有個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國有土地使用證等等。

如果不是客戶本人去辦理解押，而是委托他人辦理的話，那受托人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權(quán)委托書。

客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會對資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)無誤后，就會當(dāng)場進(jìn)行解押。

還完房貸解除抵押流程本人不去可以嗎

客戶在還完房貸之后，對于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒有時(shí)間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理?？蛻糁灰易约旱挠H朋好友去公證處開具授權(quán)委托書，然后將自己的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

當(dāng)然，客戶也可以等自己之后有時(shí)間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時(shí)間限制(不過還完房貸后還是盡早解除房屋抵押登記會比較好，以免時(shí)間過長、部分材料丟失，影響到解押手續(xù)的辦理)。而不只是房貸解押，像車貸解押也是可以委托他人代辦的，同樣也是去公證處開具授權(quán)委托書，然后讓對方帶上相關(guān)材料去當(dāng)?shù)剀嚬芩k理就行，有些4S店也有專門的代辦解押服務(wù)。

房貸還清后半年之后去解押可以嗎

房貸還清后半年之后去解押可以。通常房貸還完后，解押手續(xù)的辦理沒有時(shí)間限制，不過一般都需要盡快辦理解押，畢竟時(shí)間長了后，怕有些文件可能會丟失，造成解押方面的不便，屆時(shí)辦理解押還得重新整理材料，耽誤時(shí)間，有的地區(qū)解押可能存在時(shí)間限制，主要看當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。

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