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買房申請貸款的時候，銀行會對申請人有所考察，考察是否有還款能力，不過有些人在銀行人員的眼中，是優(yōu)質(zhì)客戶，只要向銀行申請貸款，就很容易房貸給他們，你知道是哪些人嗎？貸款申請的流程是怎樣的呢？

一、哪些人申請房貸最容易

1、企業(yè)集團(tuán)客戶、五百強(qiáng)企業(yè)或國企的員工

除去個人需要具備良好的信用記錄以外，銀行批貸最看重的還有個人的資質(zhì)，在個人資質(zhì)方面，如果申請人是企業(yè)500強(qiáng)集團(tuán)的員工、國企員工、公務(wù)員、上市公司老板、教育等穩(wěn)定行業(yè)從業(yè)人員等身份都比較容易獲得銀行貸款。因為企業(yè)或個人的信用通常都是銀行發(fā)放貸款的憑證，而這類具有穩(wěn)定收入的人群，在信用上比較有保障，因此也更加受到銀行的重視，通常都能較快地獲得銀行的批貸。

2、購買銀行理財產(chǎn)品、貴金屬產(chǎn)品的客戶

如果客戶的個人資質(zhì)較為普遍，也可以通過購買銀行理財產(chǎn)品或貴金屬產(chǎn)品的方式增加自己獲得批貸的機(jī)會。在銀行資金短缺的背景下，不少銀行年中的首要任務(wù)都是拉到存款，完成存貸比的考核，因此也推出了各類理財和貴金屬產(chǎn)品以吸引消費者的目光，因此對于購買本行理財或貴金屬產(chǎn)品的人，也會在貸款上給予一定的優(yōu)惠，縮短獲得批貸的時間，借款人通常在貸款的利率上同時也能獲得一定的折扣。

3、借款人父母名下房產(chǎn)共同抵押

除去與中介或擔(dān)保公司合作可以獲得銀行貸款的優(yōu)惠以外，借款人用父母名下的房產(chǎn)作為申請憑證通常也可以快速獲得銀行的批貸。借款人一方面可以在買房時將父母名下產(chǎn)權(quán)的房屋作為材料申請，也可以在申請消費貸款時把自己和父母的房產(chǎn)共同抵押，利用抵貸不一的形式提高批貸的效率。

4、辦理銀行內(nèi)部大額信用卡

每年各家銀行都會通過各種形式促銷自家的信用卡，因此借款人也可以通過辦理信用卡的方式獲取銀行的優(yōu)待。如果客戶在銀行辦理了比較大額的信用卡，一般都能成為該銀行的黃金會員，年底還能賺取一定的積分來兌換獎品。而且在本行辦理貸款也比較方便，銀行通常都會為其大開綠燈。

二、貸款申請流程

（一）貸款申請

1、借款人提出貸款申請：填寫貸款申請表時要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產(chǎn)情況(企業(yè)：公司業(yè)務(wù)狀況)，使用期限，選擇的貸款種類，抵押物，償還能力等基本信息。

2、遞交貸款資料：這里主要根據(jù)貸款種類以及銀行的要求提交相關(guān)資料，主要包括借款人證件資料、收入證明資料、信用狀況資料、抵押物資料、擔(dān)保資料貸款用途資料等。

（二）、銀行受理審查

1、銀行對客戶情況進(jìn)行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關(guān)系的條件。

2、根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。

3、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險度。

（三）、簽訂借款合同

如果銀行對借款申請審查后認(rèn)為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

（四）、發(fā)放貸款

一般信貸額度充足的情況下銀行放款速度會比較快。但遇到信貸額度緊張的時候，只有耐心等待了。

（五）、貸后檢查

1、千萬不要覺得拿到貸款了就可以為所欲為了。銀行會在借款人取得貸款后對該筆資金的去向進(jìn)行調(diào)查，看借款人是否按規(guī)定用途使用，以及借款人的現(xiàn)金流量，經(jīng)營收入。如果發(fā)現(xiàn)借款人沒按規(guī)定使用該筆貸款，銀行有權(quán)解除合同并要求提前收回貸款。又或者會提高貸款利率。

2、借款人按時還款付息：取得貸款后，借款人需根據(jù)合同約定按時還款付息。若發(fā)生逾期會影響個人征信，利息也會增加。另外，還款方式一旦確定，就無法輕易修改。所以在簽訂貸款合同前根據(jù)自身情況決定好合適的還款方式再簽合同。

（六）、貸款歸還

還清貸款后，辦理結(jié)清貸款手續(xù)：還清貸款后，還需要辦理貸款結(jié)清手續(xù)，到銀行辦理即可。如果是抵押貸款，還需要到相關(guān)部門解除抵押登記。到了這一步，整個銀行貸款流程到這里基本就結(jié)束了。