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買房不得不知的七大點買房注意事項，有零首付買房嗎？

買房是大事，涉及到的金錢也不是小數(shù)目，有些人辛苦半輩子才好不容易集齊購房款，本文象盒小編搜集整理了一些買房所需要注意的點，一共有七大點，另外如果有人說存在零首付買房，你就得留意一下了，世界上沒有免費的午餐，這個零首付，實際上可以理解為首付分期支付！如果您想了解更多有關(guān)買房注意事項或者首付相關(guān)的知識，歡迎下載象盒找房APP!

買房注意事項

買房需要注意什么

1、懂點買房知識

首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產(chǎn)知識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產(chǎn)知識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結(jié)果往往免不了吃虧上當(dāng)。因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的。了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。

2、明確購房需求

對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實地看房

買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。此外，要仔細(xì)觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

4、樓盤細(xì)節(jié)要打量

樓盤的相關(guān)信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關(guān)注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細(xì)節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設(shè)計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問題又會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

5、要守住價格底線

買房最忌諱的事情就是沖動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預(yù)算，影響正常的家庭財務(wù)狀況。

6、學(xué)會計算面積

房屋面積關(guān)系著購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關(guān)心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

7、售樓廣告莫輕信

開發(fā)商在出售房屋的時候，廣告是打得天花亂墜的，有些開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

可以零首付買房嗎？

零首付買房需要什么條件，零首付買房是不存在的，但凡是買房都需要交首付，最低都是20%的首付。零首付的操作一般來說都是開發(fā)商提供的，官方對于這種操作其實并不支持，所謂零首付實際上是在買房以后的1年或是幾年以內(nèi)分批次付清首付款，給購房者留出了足夠的籌集資金的時間。但是這樣的操作對于購房者來說風(fēng)險是很多的，房貸加上首付分期款是一個不小的負(fù)擔(dān)，銀行和開發(fā)商雙向違約后果也比較嚴(yán)重。

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