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一、如何租房更省錢

技巧一、租金多少拿捏好

單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設置的情況等等都能夠影響租金的多少。對多數(shù)初出社會的畢業(yè)生來說，資金條件較不成熟的情況下，房屋租金的多少要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)。不能說剛拿一大半的工資來作為租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。若有家人資助，但也許拿捏是否能讓他們承擔得起。

技巧二、工作娛樂都不誤

減少生活成本，減短上班時間，房子的位置最好是選擇距離自己上班地點較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現(xiàn)如今，年輕人對于工作以外投入更多精力、時間以及金錢的就是日常娛樂活動。雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設施是否完善，對于在感受著“快節(jié)奏”生活壓力，又享受著“一體化”便捷生活的年輕人來說，也是重要的考量標準。愛運動的，希望有運動場;愛逛街的，希望有shoppingmall。在選房時，從工作與娛樂生活兩點考慮，將能為自己的“安居樂業(yè)”做好功課。

技巧三、信息真實要確定

信息化時代的到來，大家往往是在一些中介網(wǎng)站上尋找房源，便利的同時也給了一些不法分子可乘之機。他們會網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，虛報租金且將租金調低，留下聯(lián)系方式，之后以交看房費、定金等方式騙取錢財。一旦發(fā)現(xiàn)房屋租金明顯低于同地段的房租，需要提高警惕。當然，租房最好通過中介機構，因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護自己的合法權益。但在選擇中介公司時，也要事先了解一下其可靠度和信譽度。簽訂租賃合同時，應事先查驗出租人的房屋所有權證及身份證明，并保留相應證件原件或復印件。

技巧四、租房細則不怕多

租房時在簽下合同前，都應和出租人擬定好租房期間對于一些居住問題的細則。物業(yè)管理費用、水電費等是否包含在租金里。房屋內新增的必要的家電，例如空調、電話或洗衣機等，是否由出租人負責出資，若由承租人自己負擔，在離房時應由承租人帶回。出租時，房屋自帶的家電及其他物件損壞時，應該由誰來進行聯(lián)系維修等。為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應該和出租人明確此類情況發(fā)生時需要怎么解決，在保障自己權利的時候也要保障房東的利益。出現(xiàn)長租短租情況也要要寫明，轉租協(xié)議要事先約定。

技巧五、遇“二房東”應謹慎

有時候會遇到一些有人想要轉租自己出租的房屋的情況，那么，去租下這樣的房子的時候，需要明確出租房屋給你的這個承租人是否還和原出租人有有效的租賃合同。租住轉租房時，也應該與出租人進行聯(lián)系，明確出租人是否同意將房屋轉租給第三人，核對出租人的相關有效證件。避免“二房東”在其中占小便宜。在租住前檢查房屋內租賃物是否完好，避免承擔不必要的賠償。

技巧六、看房細節(jié)不可露

看房是決定是否租住的重要環(huán)節(jié)之一。不論男生、女生，看房時避免只身一人，安全起見，最好拉上好友同學一同前往。進屋后應該仔細檢查出租房內設施的使用情況，水、氣、煤、電是否都能正常使用，門窗是否能夠嚴實合上，家具是否結實，家電使用情況是否優(yōu)良等。了解清楚如何安全使用屋內的物品。檢查得越仔細，越能為自己將后得租房生活減少煩惱。最后，在確定需要租住看中的房子后，應該第一時間更換鎖具，最大限度的保證自己的人身及財物安全。

二、為什么單身首選小戶型？

1、面積小、總價低

因為一般單身者多為年輕人，雖然工作幾年但積蓄不多，而朝向好面積又大的房子總價通常都會非常高，如果一次購入一個大面積房子會給自己的經濟造成很大壓力，并且年紀尚輕工作生活都有存在很多的不定性。小公寓一般面積較小，大部分是40㎡～70㎡左右，非常適合單身者居住。在房價不怎么穩(wěn)定的今天，比起動輒幾十萬甚至上百萬的總房價，中小戶型有低總價、低首付、低月供、低成本等優(yōu)點。

2、過渡性強

對大多數(shù)自住購房者尤其是單身貴族而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業(yè)”的美好設想可以在小戶型這個載體上輕松實現(xiàn)?？勺饪墒劭勺宰?，過渡性是非常強的。

3、保值性強

房屋作為一種特殊的商品，除具備居住功能外，還具有保值的附加價值。而小戶型無疑成為房產投資的首要選擇。一般來講，小戶型項目所處位置交通狀況良好，同時相關配套也比較齊全，小戶型無論是出租或出售都具有較大的保值空間。

4、生活便利性強

站在小戶型定位的角度來看，由于其的潛在需求客戶多是年輕的單身族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，尚未買車，對公共交通的依賴性是比較大的。所以真正受歡迎的小戶型項目的區(qū)位條件都比較好，比如交通狀況良好，距離公共汽車站、輕軌站比較近。